Rua Gregório Serrao, 218
- R$/m² construído
- 6.768
- mediana de 214 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.630
- mediana de 116 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 393 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 Outra transmissão | 1 out 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 138180, 1º RI |
| AP 5008 | 21 set 2026 | 43 m² | — | R$ 392.964 | 9.139 | — | Matrícula 138341, 1º RI |
| AP 5002 | 17 set 2026 | 42 m² | — | R$ 460.750 | 10.970 | — | Matrícula 138335, 1º RI |
| AP 4019 | 16 set 2026 | 40 m² | — | R$ 346.437 | 8.661 | — | Matrícula 138331, 1º RI |
| AP 8010 | 15 set 2026 | 43 m² | ≈ 26 m² | R$ 438.000 | 10.186 | 16.846 | Matrícula 138406, 1º RI |
| AP 5010 | 15 set 2026 | 41 m² | — | R$ 351.513 | 8.573 | — | Matrícula 138343, 1º RI |
| AP 4010 | 15 set 2026 | 41 m² | — | R$ 364.532 | 8.891 | — | Matrícula 138322, 1º RI |
| AP 241 | 9 set 2026 | 225 m² | ≈ 136 m² | R$ 3.000.000 | 13.333 | 22.059 | Matrícula 138289, 1º RI |
| AP 4009 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 138321, 1º RI |
| AP 8021 | 28 ago 2026 | 39 m² | ≈ 23 m² | R$ 406.000 | 10.410 | 17.652 | Matrícula 138417, 1º RI |
| AP 5012 | 27 ago 2026 | 43 m² | — | R$ 378.410 | 8.800 | — | Matrícula 138345, 1º RI |
| AP 5011 | 27 ago 2026 | 40 m² | — | R$ 355.200 | 8.880 | — | Matrícula 138344, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.827/m² para R$ 6.740/m² (−1,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 28 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 21 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 14 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Edifício Joamar II Rua Machado de Assis, 136 | 1978 | 13 | 5.167 |
| Rua Gregório Serrao, 219 | 1986 | 22 | 5.691 |
| Edifício Estilo Vl Mariana Rua Gregório Serrao, 187 | 2011 | 52 | 6.433 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |
| Edifício Machado de Assis Rua Machado de Assis, 168 | 1970 | 28 | 5.556 |