Edifício Joamar II
Rua Machado de Assis, 136
- R$/m² construído
- 5.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.488
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 4 mar 2026 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 558.000 | 5.167 | 6.488 | Matrícula 80531, 1º RI |
| AP 71 | 14 ago 2015 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 619.000 | 5.731 | 7.198 | Matrícula 80536, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 ago 2015 | 276 m² | — | — | — | — | Matrícula 80522, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 mar 2014 | 276 m² | — | — | — | — | Matrícula 80522, 1º RI |
| AP 71 | 25 mar 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 5.233 | Matrícula 80536, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 mar 2014 | 276 m² | — | — | — | — | Matrícula 80522, 1º RI |
| AP 51 | 26 fev 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 4.884 | Matrícula 80532, 1º RI |
| AP 52 | 19 mar 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.326 | Matrícula 80533, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mar 2010 | 276 m² | — | — | — | — | Matrícula 80522, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 nov 2007 | 276 m² | — | — | — | — | Matrícula 80522, 1º RI |
| AP 41 | 22 nov 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.453 | Matrícula 80530, 1º RI |
| AP 32 | 27 abr 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 91.147 | 844 | 1.060 | Matrícula 80529, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 509/m² para R$ 5.167/m² (+915%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |
| Rua Gregório Serrao, 219 | 1986 | 22 | 5.691 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |
| Rua Gregório Serrao, 260 | 2019 | 69 | 6.014 |
| Edifício Contemporaneo Rua Manuel de Paiva, 76 | 2015 | 65 | 7.586 |