Edifício Contemporaneo
Rua Manuel de Paiva, 76
- R$/m² construído
- 7.586
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.941
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 DP E VG | 28 set 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 12.745 | Matrícula 121648, 1º RI |
| AP 124 DP E VG | 5 ago 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 665.000 | 7.644 | 13.039 | Matrícula 121639, 1º RI |
| AP 23 DP E VG | 15 jan 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 12.941 | Matrícula 121598, 1º RI |
| AP 163 DP E VG | 22 abr 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 668.000 | 7.678 | 13.098 | Matrícula 121654, 1º RI |
| AP 44 DP E VG Permuta | 27 mar 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 742.000 | 8.529 | 14.549 | Matrícula 121607, 1º RI |
| AP 103 DP E VG Permuta | 27 mar 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 742.000 | 8.529 | 14.549 | Matrícula 121630, 1º RI |
| AP 34 | 11 nov 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 685.000 | 7.874 | 13.431 | Matrícula 121603, 1º RI |
| AP 151 DP E VG | 18 set 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 590.000 | 6.782 | 11.569 | Matrícula 121648, 1º RI |
| AP 172 DP E VG | 18 jun 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 10.526 | Matrícula 121657, 1º RI |
| AP 63 DP E VG | 10 abr 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 7.126 | 12.157 | Matrícula 121614, 1º RI |
| AP 24 DP E VG | 20 dez 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 672.000 | 7.724 | 13.176 | Matrícula 121599, 1º RI |
| AP 31 DP E VG Dação em pagamento | 11 set 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 605.000 | 6.954 | 11.863 | Matrícula 121600, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.649/m² para R$ 7.586/m² (+34%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 46 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Paiva, 128 | 2024 | 7 | 8.005 |
| Rua Machado de Assis, 86 | 1970 | 5 | — |
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Edifício Joamar II Rua Machado de Assis, 136 | 1978 | 13 | 5.167 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |