Edifício Contemporaneo
Rua Manuel de Paiva, 76
- R$/m² construído
- 7.586
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.941
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 DP E VG | 28 set 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 12.745 | Matrícula 121648, 1º RI |
| AP 124 DP E VG | 5 ago 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 665.000 | 7.644 | 13.039 | Matrícula 121639, 1º RI |
| AP 23 DP E VG | 15 jan 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 12.941 | Matrícula 121598, 1º RI |
| AP 163 DP E VG | 22 abr 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 668.000 | 7.678 | 13.098 | Matrícula 121654, 1º RI |
| AP 44 DP E VG Permuta | 27 mar 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 742.000 | 8.529 | 14.549 | Matrícula 121607, 1º RI |
| AP 103 DP E VG Permuta | 27 mar 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 742.000 | 8.529 | 14.549 | Matrícula 121630, 1º RI |
| AP 34 | 11 nov 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 685.000 | 7.874 | 13.431 | Matrícula 121603, 1º RI |
| AP 151 DP E VG | 18 set 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 590.000 | 6.782 | 11.569 | Matrícula 121648, 1º RI |
| AP 172 DP E VG | 18 jun 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 10.526 | Matrícula 121657, 1º RI |
| AP 63 DP E VG | 10 abr 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 7.126 | 12.157 | Matrícula 121614, 1º RI |
| AP 24 DP E VG | 20 dez 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 672.000 | 7.724 | 13.176 | Matrícula 121599, 1º RI |
| AP 31 DP E VG Dação em pagamento | 11 set 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 605.000 | 6.954 | 11.863 | Matrícula 121600, 1º RI |
| AP 21 DP E VG Dação em pagamento | 11 set 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 605.000 | 6.954 | 11.863 | Matrícula 121596, 1º RI |
| AP 12 DP E VG | 13 mar 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 636.000 | 7.310 | 12.471 | Matrícula 121593, 1º RI |
| AP 51 DP E VG | 15 dez 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 121608, 1º RI |
| AP 22 DP E VG | 17 nov 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 595.301 | 6.843 | 11.673 | Matrícula 121597, 1º RI |
| AP 134 DP E VG | 17 nov 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 607.846 | 6.987 | 11.919 | Matrícula 121643, 1º RI |
| AP 131 DP E VG | 30 set 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 588.849 | 6.768 | 11.546 | Matrícula 121640, 1º RI |
| AP 144 DP E VG | 8 abr 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 13.725 | Matrícula 121647, 1º RI |
| AP 74 DP E VG Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 121619, 1º RI |
| AP 164 DP E VG | 25 fev 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 615.000 | 7.069 | 12.059 | Matrícula 121655, 1º RI |
| AP 143 DP E VG Permuta | 17 nov 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 13.725 | Matrícula 121646, 1º RI |
| AP 173 DP E VG Permuta | 17 nov 2021 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 7.292 | 12.281 | Matrícula 121658, 1º RI |
| AP 123 DP E VG Permuta | 17 nov 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 13.725 | Matrícula 121638, 1º RI |
| AP 124 DP E VG Permuta | 17 nov 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 13.725 | Matrícula 121639, 1º RI |
| AP 12 DP E VG Retomada por inadimplência | 3 nov 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 784.818 | 9.021 | 15.389 | Matrícula 121593, 1º RI |
| AP 174 DP E VG | 19 out 2021 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 610.000 | 6.354 | 10.702 | Matrícula 121659, 1º RI |
| AP 134 DP E VG | 23 jul 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 607.846 | 6.987 | 11.919 | Matrícula 121643, 1º RI |
| AP 22 DP E VG | 23 jul 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 595.301 | 6.843 | 11.673 | Matrícula 121597, 1º RI |
| AP 163 DP E VG | 11 mai 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 12.941 | Matrícula 121654, 1º RI |
| AP 64 DP E V | 26 jan 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 12.941 | Matrícula 121615, 1º RI |
| AP 83 DP E V | 30 out 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 631.420 | 7.258 | 12.381 | Matrícula 121622, 1º RI |
| AP 33 DP E V | 29 jun 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 540.000 | 6.207 | 10.588 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 DP E V | 26 jun 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 10.196 | Matrícula 121609, 1º RI |
| AP 32 DP E V | 21 mai 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 6.437 | 10.980 | Matrícula 121601, 1º RI |
| AP 32 DP E V | 6 mar 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 487.694 | 5.606 | 9.563 | Matrícula 121601, 1º RI |
| AP 81 DP E V | 31 jul 2019 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 497.447 | 5.718 | 9.754 | Matrícula 121620, 1º RI |
| AP 84 DP E V | 4 fev 2019 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 459.870 | 5.286 | 9.017 | Matrícula 121623, 1º RI |
| AP 172 DP E | 23 jan 2019 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.503 | 4.693 | 7.904 | Matrícula 121657, 1º RI |
| AP 172 DP E Cessão de direitos | 30 jul 2018 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.503 | 4.693 | 7.904 | Matrícula 121657, 1º RI |
| AP 172 DP E | 30 jul 2018 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.503 | 4.693 | 7.904 | Matrícula 121657, 1º RI |
| AP 114 DP E | 14 set 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 7.126 | 12.157 | Matrícula 121635, 1º RI |
| AP 42 DP E V | 14 set 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 292.700 | 3.364 | 5.739 | Matrícula 121605, 1º RI |
| AP 112 DP E | 15 mai 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 121633, 1º RI |
| AP 41 DP E V Permuta | 7 abr 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 4.080 | 6.961 | Matrícula 121604, 1º RI |
| AP 43 DP E V Permuta | 7 abr 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 4.080 | 6.961 | Matrícula 121606, 1º RI |
| AP 13 DP E V | 29 mar 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 517.175 | 5.945 | 10.141 | Matrícula 121594, 1º RI |
| AP 162 DP E | 23 mar 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 610.000 | 7.011 | 11.961 | Matrícula 121653, 1º RI |
| AP 94 DP E V | 20 dez 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 491.452 | 5.649 | 9.636 | Matrícula 121627, 1º RI |
| AP 151 DP E | 15 dez 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 531.665 | 6.111 | 10.425 | Matrícula 121648, 12º RI |
| AP 101 DP E | 14 dez 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 397.590 | 4.570 | 7.796 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 14 DP E V | 9 dez 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 485.861 | 5.585 | 9.527 | Matrícula 121595, 1º RI |
| AP 93 DP E V | 22 nov 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 605.000 | 6.954 | 11.863 | Matrícula 121626, 1º RI |
| AP 122 DP E | 28 out 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 483.870 | 5.562 | 9.488 | Matrícula 121637, 1º RI |
| AP 82 DP E V | 26 out 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.002 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 121621, 1º RI |
| AP 52 DP E V | 30 ago 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 471.547 | 5.420 | 9.246 | Matrícula 121609, 1º RI |
| AP 154 DP E | 26 ago 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 579.926 | 6.666 | 11.371 | Matrícula 121651, 1º RI |
| AP 12 DP E V | 12 ago 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 471.574 | 5.420 | 9.247 | Matrícula 121593, 1º RI |
| AP 63 DP E V | 12 ago 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 596.965 | 6.862 | 11.705 | Matrícula 121614, 1º RI |
| AP 152 DP E | 8 ago 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 502.466 | 5.775 | 9.852 | Matrícula 121649, 1º RI |
| AP 21 DP E V | 22 jul 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 465.953 | 5.356 | 9.136 | Matrícula 121596, 1º RI |
| AP 31 DP E V | 22 jul 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 465.953 | 5.356 | 9.136 | Matrícula 121600, 1º RI |
| AP 62 DP E V | 30 jun 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 594.697 | 6.836 | 11.661 | Matrícula 121613, 1º RI |
| AP 11 DP E V | 29 jun 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 471.574 | 5.420 | 9.247 | Matrícula 121592, 1º RI |
| AP 91 DP E V | 27 jun 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 596.487 | 6.856 | 11.696 | Matrícula 121624, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.649/m² para R$ 7.586/m² (+34%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 46 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Paiva, 128 | 2024 | 7 | 8.005 |
| Rua Machado de Assis, 86 | 1970 | 5 | — |
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Edifício Joamar II Rua Machado de Assis, 136 | 1978 | 13 | 5.167 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |