Rua Manuel de Paiva, 128
- R$/m² construído
- 8.005
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.562
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 24 set 2026 | 224 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.631.660 | 7.284 | 10.664 | Matrícula 145910, 1º RI |
| STUDIO 405 | 4 set 2026 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 312.183 | 8.005 | 11.562 | Matrícula 145994, 1º RI |
| STUDIO 809 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 278.426 | 6.791 | 9.944 | Matrícula 146034, 1º RI |
| AP 124 Permuta | 11 ago 2026 | 224 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 145923, 1º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2026 | 224 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 145923, 1º RI |
| AP 51 | 6 ago 2026 | 223 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.789.800 | 8.026 | 11.698 | Matrícula 145892, 1º RI |
| E 130 | 5 nov 2020 | 258 m² | — | R$ 2.034.496 | 7.886 | — | Matrícula 35838, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.886/m² para R$ 8.005/m² (+1,5%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
- 258 m² 1 unidade vendida
- 223 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Contemporaneo Rua Manuel de Paiva, 76 | 2015 | 65 | 7.586 |
| Rua Machado de Assis, 86 | 1970 | 5 | — |
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Edifício Joamar II Rua Machado de Assis, 136 | 1978 | 13 | 5.167 |
| Rua Domingos de Morais, 723 | 1970 | 5 | 3.678 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |