Rua Domingos de Morais, 723
- R$/m² construído
- 3.678
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.711
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 14 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 14 jun 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.737 | Matrícula 39437, 1º RI |
| APTO 4 | 20 mar 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 267.000 | 3.658 | 4.684 | Matrícula 39437, 1º RI |
| APTO 6 | 30 jun 2022 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 5.942 | Matrícula 30958, 1º RI |
| APTO 6 Abaixo da referência | 6 fev 2019 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.449 | Matrícula 30958, 1º RI |
| APTO 5 | 10 mai 2013 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.386 | Matrícula 40397, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 3.425/m² para R$ 3.678/m² (+7,4%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Paiva, 128 | 2024 | 7 | 8.005 |
| Rua Domingos de Morais, 600 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Resende Rua Domingos de Morais, 770 | 1963 | 75 | 7.561 |
| Edifício Itu Rua Domingos de Morais, 814 | 1970 | 65 | 6.604 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 111 | 2023 | 51 | 10.672 |
| Edifício França Rua Joaquim Távora, 490 | 1970 | 38 | 6.471 |