Edifício França
Rua Joaquim Távora, 490
- R$/m² construído
- 6.471
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.009
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 26 | 4 dez 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 9.143 | Matrícula 41516, 1º RI |
| CONJ C Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 53 m² | — | — | — | — | Matrícula 71214, 1º RI |
| APTO 11 | 26 set 2024 | 70 m² | 56 m² | R$ 385.000 | 5.500 | 6.875 | Matrícula 73145, 1º RI |
| APTO63 ED FRANCA Venda de parte do imóvel | 8 jul 2024 | 43 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 77733, 1º RI |
| APTO72 ED FRANCA | 22 jun 2023 | 43 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 8.140 | 10.000 | Matrícula 63660, 1º RI |
| APTO61 ED FRANCA | 12 abr 2023 | 70 m² | 56 m² | R$ 650.000 | 9.286 | 11.607 | Matrícula 81343, 1º RI |
| APTO65 ED FRANCA Dação em pagamento | 4 nov 2022 | 70 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.036 | Matrícula 73788, 1º RI |
| APTO73 ED FRANCA Abaixo da referência | 10 fev 2022 | 43 m² | 35 m² | R$ 40.000 | 930 | 1.143 | Matrícula 83758, 1º RI |
| CONJ A Venda de parte do imóvel | 28 jan 2022 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 11287, 1º RI |
| ED FRANCA AP 62 | 14 mai 2021 | 43 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 8.571 | Matrícula 41730, 1º RI |
| ED FRANCA AP 62 | 19 abr 2021 | 43 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 8.571 | Matrícula 41730, 1º RI |
| APTO 37 Adjudicação compulsória | 16 abr 2021 | 43 m² | 35 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 5.143 | Matrícula 117366, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 7.442/m² (+655%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 56 m² privativos 11 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 35 m² privativos 10 unidades vendidas
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 75 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 600 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Resende Rua Domingos de Morais, 770 | 1963 | 75 | 7.561 |
| Edifício Itu Rua Domingos de Morais, 814 | 1970 | 65 | 6.604 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 111 | 2023 | 51 | 10.672 |
| Rua Joaquim Távora, 746 | 1959 | 7 | 5.264 |
| Edifício Palma Branca Rua Joaquim Távora, 550 | 1995 | 432 | 6.210 |