Rua Joaquim Távora, 746
- R$/m² construído
- 5.264
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.293
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 5 ago 2026 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 6.322 | Matrícula 144434, 1º RI |
| AP 31 | 7 out 2025 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 545.000 | 5.240 | 6.264 | Matrícula 38847, 1º RI |
| AP 22 | 30 mai 2025 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 6.667 | Matrícula 51826, 1º RI |
| AP 32 | 21 ago 2024 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 4.368 | Matrícula 144434, 1º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 98 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 38845, 1º RI |
| GARAGE 2 Garagem ou depósito | 22 mai 2019 | 47 m² | — | R$ 140.000 | 2.979 | — | Matrícula 126443, 1º RI |
| AP 22 | 25 jul 2013 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 4.713 | Matrícula 51826, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.942/m² para R$ 5.288/m² (+34%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 600 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Resende Rua Domingos de Morais, 770 | 1963 | 75 | 7.561 |
| Edifício Itu Rua Domingos de Morais, 814 | 1970 | 65 | 6.604 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 111 | 2023 | 51 | 10.672 |
| Edifício França Rua Joaquim Távora, 490 | 1970 | 38 | 6.471 |
| Edifício Palma Branca Rua Joaquim Távora, 550 | 1995 | 432 | 6.210 |