Rua Machado de Assis, 238
- R$/m² construído
- 8.438
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.500
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 | 23 set 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 950.000 | 9.406 | 17.273 | Matrícula 125932, 1º RI |
| AP 86 | 20 jul 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 440.077 | 6.876 | 12.574 | Matrícula 125914, 1º RI |
| AP 102 | 17 jun 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 312.379 | 4.881 | 8.925 | Matrícula 125926, 1º RI |
| AP 153 | 2 jun 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 515.000 | 8.047 | 14.714 | Matrícula 125967, 1º RI |
| AP 72 | 25 mai 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 495.000 | 7.734 | 14.143 | Matrícula 125902, 1º RI |
| AP 117 | 17 abr 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 590.000 | 9.219 | 16.857 | Matrícula 125939, 1º RI |
| AP 77 | 12 mar 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 540.000 | 8.438 | 15.429 | Matrícula 125907, 1º RI |
| AP 95 | 22 jan 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.065.000 | 10.545 | 19.364 | Matrícula 125921, 1º RI |
| AP 193 | 5 dez 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 580.000 | 9.062 | 16.571 | Matrícula 125999, 1º RI |
| AP 82 | 13 nov 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 520.000 | 8.125 | 14.857 | Matrícula 125910, 1º RI |
| AP 128 | 30 out 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 875.000 | 8.663 | 15.909 | Matrícula 125948, 1º RI |
| AP 143 | 6 ago 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 500.000 | 7.812 | 14.286 | Matrícula 125959, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.856/m² para R$ 8.242/m² (+41%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 41 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 38 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |
| Rua Machado de Assis, 243 | 1970 | 32 | — |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |
| Edifício Estilo Vl Mariana Rua Gregório Serrao, 187 | 2011 | 52 | 6.433 |
| Condomínio Ed Maria Stella Rua Gregório Serrao, 63 | 1976 | 20 | 4.438 |
| Edifício Machado de Assis Rua Machado de Assis, 168 | 1970 | 28 | 5.556 |