Rua Machado de Assis, 238
- R$/m² construído
- 8.438
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.500
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 | 23 set 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 950.000 | 9.406 | 17.273 | Matrícula 125932, 1º RI |
| AP 86 | 20 jul 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 440.077 | 6.876 | 12.574 | Matrícula 125914, 1º RI |
| AP 102 | 17 jun 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 312.379 | 4.881 | 8.925 | Matrícula 125926, 1º RI |
| AP 153 | 2 jun 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 515.000 | 8.047 | 14.714 | Matrícula 125967, 1º RI |
| AP 72 | 25 mai 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 495.000 | 7.734 | 14.143 | Matrícula 125902, 1º RI |
| AP 117 | 17 abr 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 590.000 | 9.219 | 16.857 | Matrícula 125939, 1º RI |
| AP 77 | 12 mar 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 540.000 | 8.438 | 15.429 | Matrícula 125907, 1º RI |
| AP 95 | 22 jan 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.065.000 | 10.545 | 19.364 | Matrícula 125921, 1º RI |
| AP 193 | 5 dez 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 580.000 | 9.062 | 16.571 | Matrícula 125999, 1º RI |
| AP 82 | 13 nov 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 520.000 | 8.125 | 14.857 | Matrícula 125910, 1º RI |
| AP 128 | 30 out 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 875.000 | 8.663 | 15.909 | Matrícula 125948, 1º RI |
| AP 143 | 6 ago 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 500.000 | 7.812 | 14.286 | Matrícula 125959, 1º RI |
| AP 65 | 5 ago 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 975.000 | 9.653 | 17.727 | Matrícula 125897, 1º RI |
| AP 106 | 30 jul 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 545.000 | 8.516 | 15.571 | Matrícula 125930, 1º RI |
| AP 182 | 12 mar 2025 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 12.857 | Matrícula 125990, 1º RI |
| AP 136 | 13 dez 2024 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 570.000 | 8.906 | 16.286 | Matrícula 125954, 1º RI |
| AP 132 | 26 nov 2024 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 650.000 | 10.156 | 18.571 | Matrícula 125950, 1º RI |
| AP 137 | 10 out 2024 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 540.000 | 8.438 | 15.429 | Matrícula 125995, 1º RI |
| AP 14 | 4 out 2024 | 154 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.254.000 | 8.143 | 15.108 | Matrícula 125856, 1º RI |
| AP 188 | 30 ago 2024 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 870.000 | 8.614 | 15.818 | Matrícula 125996, 1º RI |
| AP 11 | 15 ago 2024 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.110.000 | 8.409 | 15.634 | Matrícula 125853, 1º RI |
| AP 135 | 12 ago 2024 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.020.000 | 10.099 | 18.545 | Matrícula 125953, 1º RI |
| AP 56 | 29 jul 2024 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 490.000 | 7.656 | 14.000 | Matrícula 125890, 1º RI |
| AP 192 | 31 mai 2024 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 515.000 | 8.047 | 14.714 | Matrícula 125998, 1º RI |
| AP 18 | 27 dez 2023 | 140 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.200.000 | 8.571 | 15.789 | Matrícula 125860, 1º RI |
| AP 124 | 31 out 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 840.000 | 8.317 | 15.273 | Matrícula 125944, 1º RI |
| AP 177 | 16 ago 2023 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 500.000 | 7.812 | 14.286 | Matrícula 125987, 1º RI |
| AP 124 | 20 jul 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 865.000 | 8.564 | 15.727 | Matrícula 125944, 1º RI |
| AP 171 | 17 jul 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 900.000 | 8.911 | 16.364 | Matrícula 125981, 1º RI |
| AP 66 | 10 abr 2023 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 321.660 | 5.026 | 9.190 | Matrícula 125898, 1º RI |
| AP 67 | 10 abr 2023 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 321.660 | 5.026 | 9.190 | Matrícula 125899, 1º RI |
| AP 61 | 22 fev 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 841.053 | 8.327 | 15.292 | Matrícula 125893, 1º RI |
| AP 187 Integralização de capital | 16 fev 2023 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 352.140 | 5.502 | 10.061 | Matrícula 125995, 1º RI |
| AP 174 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 125984, 1º RI |
| AP 168 | 22 dez 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 639.180 | 6.329 | 11.621 | Matrícula 125980, 1º RI |
| AP 81 | 22 dez 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 629.640 | 6.234 | 11.448 | Matrícula 125909, 1º RI |
| AP 115 | 14 nov 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 11.818 | Matrícula 125937, 1º RI |
| AP 116 | 4 out 2022 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 344.520 | 5.383 | 9.843 | Matrícula 125938, 1º RI |
| AP 45 | 25 mar 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 594.750 | 5.889 | 10.814 | Matrícula 125881, 1º RI |
| AP 184 | 15 mar 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 633.000 | 6.267 | 11.509 | Matrícula 125992, 1º RI |
| AP 157 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 64 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 125971, 1º RI |
| AP 35 | 14 jan 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 855.000 | 8.465 | 15.545 | Matrícula 125873, 1º RI |
| AP 122 | 16 dez 2021 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 770.000 | 12.031 | 22.000 | Matrícula 125953, 1º RI |
| AP 122 Cessão de direitos | 16 dez 2021 | 64 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 125953, 1º RI |
| AP 191 | 29 out 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.727 | Matrícula 125997, 1º RI |
| AP 122 | 17 ago 2021 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 374.462 | 5.851 | 10.699 | Matrícula 125942, 1º RI |
| AP 21 | 12 ago 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 785.000 | 7.772 | 14.273 | Matrícula 125861, 1º RI |
| AP 86 | 30 abr 2021 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 335.813 | 5.247 | 9.595 | Matrícula 125914, 1º RI |
| AP 68 | 5 mar 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.636 | Matrícula 125900, 1º RI |
| AP 94 | 24 fev 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 638.210 | 6.319 | 11.604 | Matrícula 125920, 1º RI |
| AP 181 | 17 dez 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 597.465 | 5.915 | 10.863 | Matrícula 125989, 1º RI |
| AP 187 | 30 out 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 380.200 | 5.941 | 10.863 | Matrícula 125995, 1º RI |
| AP 121 | 21 out 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 588.555 | 5.827 | 10.701 | Matrícula 125941, 1º RI |
| AP 195 | 6 ago 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 618.600 | 6.125 | 11.247 | Matrícula 126001, 1º RI |
| AP 112 | 4 ago 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 530.000 | 8.281 | 15.143 | Matrícula 125934, 1º RI |
| AP 25 | 15 mai 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 738.576 | 7.313 | 13.429 | Matrícula 125865, 1º RI |
| AP 152 | 30 abr 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 390.000 | 6.094 | 11.143 | Matrícula 125966, 1º RI |
| AP 31 | 22 abr 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 515.000 | 5.099 | 9.364 | Matrícula 125869, 1º RI |
| AP 185 | 26 mar 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 625.856 | 6.197 | 11.379 | Matrícula 125993, 1º RI |
| AP 174 | 16 mar 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 610.560 | 6.045 | 11.101 | Matrícula 125984, 1º RI |
| AP 154 | 26 fev 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 599.112 | 5.932 | 10.893 | Matrícula 125968, 1º RI |
| AP 21 | 19 fev 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 623.795 | 6.176 | 11.342 | Matrícula 125861, 1º RI |
| AP 125 | 17 fev 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.075 | 5.941 | 10.910 | Matrícula 125945, 1º RI |
| AP 198 | 17 fev 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 617.100 | 6.110 | 11.220 | Matrícula 126004, 1º RI |
| AP 53 | 17 fev 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 11.429 | Matrícula 125887, 1º RI |
| AP 194 | 27 jan 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 622.628 | 6.165 | 11.320 | Matrícula 126000, 1º RI |
| AP 24 | 23 jan 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 636.000 | 6.297 | 11.564 | Matrícula 125864, 1º RI |
| AP 178 | 20 jan 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 624.870 | 6.187 | 11.361 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 188 | 15 jan 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 10.909 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 | 13 jan 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.025 | 4.844 | 8.858 | Matrícula 125863, 1º RI |
| AP 175 | 13 jan 2020 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 621.654 | 6.155 | 11.303 | Matrícula 125985, 1º RI |
| AP 22 | 13 jan 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.025 | 4.844 | 8.858 | Matrícula 125862, 1º RI |
| AP 83 | 13 jan 2020 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 315.288 | 4.926 | 9.008 | Matrícula 125911, 1º RI |
| AP 131 | 23 dez 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 653.430 | 6.470 | 11.881 | Matrícula 125949, 1º RI |
| AP 14 | 20 dez 2019 | 154 m² | ≈ 83 m² | R$ 702.550 | 4.562 | 8.464 | Matrícula 125856, 1º RI |
| AP 84 | 18 dez 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 563.728 | 5.581 | 10.250 | Matrícula 125912, 1º RI |
| AP 186 | 17 dez 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 349.881 | 5.467 | 9.997 | Matrícula 125994, 1º RI |
| AP 37 | 6 dez 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 352.795 | 5.512 | 10.080 | Matrícula 125875, 1º RI |
| AP 163 | 5 dez 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 386.990 | 6.047 | 11.057 | Matrícula 125975, 1º RI |
| AP 164 | 29 nov 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.636 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 155 | 28 nov 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 605.814 | 5.998 | 11.015 | Matrícula 125969, 1º RI |
| AP 165 | 27 nov 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 605.136 | 5.991 | 11.002 | Matrícula 125977, 1º RI |
| AP 191 | 22 nov 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 657.115 | 6.506 | 11.948 | Matrícula 125997, 1º RI |
| AP 93 | 5 nov 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 410.000 | 6.406 | 11.714 | Matrícula 125919, 1º RI |
| AP 32 | 1 nov 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 326.803 | 5.106 | 9.337 | Matrícula 125870, 1º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 30 out 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 125876, 1º RI |
| AP 123 | 28 out 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 453.214 | 7.081 | 12.949 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 182 | 25 out 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 337.250 | 5.270 | 9.636 | Matrícula 125990, 1º RI |
| AP 16 | 23 out 2019 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 391.140 | 5.080 | 9.313 | Matrícula 125858, 1º RI |
| AP 17 | 22 out 2019 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 10.952 | Matrícula 125859, 1º RI |
| AP 171 | 17 out 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 564.630 | 5.590 | 10.266 | Matrícula 125981, 1º RI |
| AP 137 | 11 out 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 372.645 | 5.823 | 10.647 | Matrícula 125955, 1º RI |
| AP 145 | 10 out 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 604.560 | 5.986 | 10.992 | Matrícula 125961, 1º RI |
| AP 95 | 7 out 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 601.020 | 5.951 | 10.928 | Matrícula 125921, 1º RI |
| AP 156 | 25 set 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 362.330 | 5.661 | 10.352 | Matrícula 125970, 1º RI |
| AP 63 | 27 ago 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 410.000 | 6.406 | 11.714 | Matrícula 125895, 1º RI |
| AP 33 | 23 ago 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 347.848 | 5.435 | 9.939 | Matrícula 125871, 1º RI |
| AP 82 | 22 ago 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 318.260 | 4.973 | 9.093 | Matrícula 125910, 1º RI |
| AP 56 Cessão de direitos | 22 ago 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 344.340 | 5.380 | 9.838 | Matrícula 125890, 1º RI |
| AP 56 | 22 ago 2019 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 344.340 | 5.380 | 9.838 | Matrícula 125890, 1º RI |
| AP 28 | 21 ago 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 591.480 | 5.856 | 10.754 | Matrícula 125868, 1º RI |
| AP 35 | 21 ago 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 596.520 | 5.906 | 10.846 | Matrícula 125873, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.856/m² para R$ 8.242/m² (+41%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 41 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 38 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |
| Rua Machado de Assis, 243 | 1970 | 32 | — |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |
| Edifício Estilo Vl Mariana Rua Gregório Serrao, 187 | 2011 | 52 | 6.433 |
| Condomínio Ed Maria Stella Rua Gregório Serrao, 63 | 1976 | 20 | 4.438 |
| Edifício Machado de Assis Rua Machado de Assis, 168 | 1970 | 28 | 5.556 |