Rua Gaspar Lourenço, 197
- R$/m² construído
- 6.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.101
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 911 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 DEP 2VG | 22 jul 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 911.000 | 7.173 | 13.203 | Matrícula 113342, 1º RI |
| AP 63 DEP 2VG | 24 jun 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 835.000 | 6.575 | 12.101 | Matrícula 113313, 1º RI |
| AP 152 DEP 2VG | 25 out 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 552.000 | 4.346 | 8.000 | Matrícula 113348, 1º RI |
| AP 122 DEP 2VG | 3 out 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 11.304 | Matrícula 113336, 1º RI |
| AP 12 DEP 1VG Integralização de capital | 9 jun 2021 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.275 | 3.741 | 6.901 | Matrícula 113292, 1º RI |
| AP 23 DEP 2V | 20 jan 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 835.000 | 6.575 | 12.101 | Matrícula 113297, 1º RI |
| AP 13 DEP 1V | 30 ago 2019 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 760.000 | 7.103 | 13.103 | Matrícula 113293, 1º RI |
| AP 24 DEP 2V | 25 jun 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.400 | 5.594 | 10.296 | Matrícula 113298, 1º RI |
| AP 111 DEP 2 | 12 jun 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 735.000 | 5.787 | 10.652 | Matrícula 113331, 1º RI |
| AP 134 DEP 2 | 12 jan 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 9.420 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 24 DEP 2V | 16 jun 2017 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 7.391 | Matrícula 113298, 1º RI |
| AP 141 DEP 2 | 19 mai 2017 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 8.696 | Matrícula 113343, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.395/m² para R$ 7.173/m² (+111%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 191 | 2007 | 53 | 6.897 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Edifício Viareggio Rua Paula Ney, 690 | 1986 | 39 | 5.080 |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |