Edifício Viareggio
Rua Paula Ney, 690
- R$/m² construído
- 5.080
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E BOX Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.538 | Matrícula 53795, 1º RI |
| AP 83 E BOX | 17 dez 2025 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 635.000 | 5.080 | 9.769 | Matrícula 53874, 1º RI |
| AP 44 E BOX | 28 mar 2025 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 9.846 | Matrícula 57303, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 21 out 2024 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 4.960 | 9.538 | Matrícula 60404, 1º RI |
| AP 64 E BOX | 5 set 2022 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.923 | Matrícula 53799, 1º RI |
| AP 34 E BOX | 25 ago 2021 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 457.000 | 3.656 | 7.031 | Matrícula 82564, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 1 abr 2021 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 6.308 | Matrícula 66568, 1º RI |
| AP 101 E BOX | 22 jan 2021 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 7.385 | Matrícula 53837, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 22 abr 2019 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 3.640 | 7.000 | Matrícula 60404, 1º RI |
| AP 93 E BOX | 13 abr 2018 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 7.692 | Matrícula 53684, 1º RI |
| AP 51 E BOX | 18 dez 2017 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.385 | Matrícula 55586, 1º RI |
| AP 14 E BOX | 31 mai 2017 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.385 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 5.100/m² (+480%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Rua Gaspar Lourenço, 191 | 2007 | 53 | 6.897 |
| Rua Paula Ney, 750 | 1973 | 33 | 5.862 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Rua Paula Ney, 673 | 2014 | 35 | — |