Edifício Viareggio
Rua Paula Ney, 690
- R$/m² construído
- 5.080
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E BOX Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.538 | Matrícula 53795, 1º RI |
| AP 83 E BOX | 17 dez 2025 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 635.000 | 5.080 | 9.769 | Matrícula 53874, 1º RI |
| AP 44 E BOX | 28 mar 2025 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 9.846 | Matrícula 57303, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 21 out 2024 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 4.960 | 9.538 | Matrícula 60404, 1º RI |
| AP 64 E BOX | 5 set 2022 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.923 | Matrícula 53799, 1º RI |
| AP 34 E BOX | 25 ago 2021 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 457.000 | 3.656 | 7.031 | Matrícula 82564, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 1 abr 2021 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 6.308 | Matrícula 66568, 1º RI |
| AP 101 E BOX | 22 jan 2021 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 7.385 | Matrícula 53837, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 22 abr 2019 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 3.640 | 7.000 | Matrícula 60404, 1º RI |
| AP 93 E BOX | 13 abr 2018 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 7.692 | Matrícula 53684, 1º RI |
| AP 51 E BOX | 18 dez 2017 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.385 | Matrícula 55586, 1º RI |
| AP 14 E BOX | 31 mai 2017 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.385 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 E BOX | 17 out 2016 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 3.560 | 6.846 | Matrícula 66569, 1º RI |
| AP 72 E BOX Outra transmissão | 21 dez 2015 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 171.236 | 1.370 | 2.634 | Matrícula 53796, 1º RI |
| AP 101 E BOX | 10 set 2014 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 3.720 | 7.154 | Matrícula 53837, 1º RI |
| AP 31 E BOX Abaixo da referência | 13 ago 2014 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 2.462 | Matrícula 55587, 1º RI |
| AP 53 E BOX | 11 abr 2014 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 6.769 | Matrícula 58424, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 5 mar 2014 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.400 | 6.538 | Matrícula 66570, 1º RI |
| AP 103 E BOX | 21 nov 2013 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 6.308 | Matrícula 66571, 1º RI |
| AP 84 E BOX | 8 jul 2013 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 6.462 | Matrícula 53685, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 27 jun 2012 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.769 | Matrícula 66533, 1º RI |
| AP 92 E BOX | 22 jun 2011 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.846 | Matrícula 53840, 1º RI |
| AP 102 E BOX | 20 jun 2011 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.923 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 44 E BOX Abaixo da referência | 30 mar 2011 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 57303, 1º RI |
| AP 93 E BOX | 26 jan 2011 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 1.960 | 3.769 | Matrícula 53684, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 8 nov 2010 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.692 | Matrícula 60404, 1º RI |
| AP 63 E BOX | 16 abr 2010 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 3.385 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 94 E BOX Abaixo da referência | 14 ago 2009 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 480 | 923 | Matrícula 53683, 1º RI |
| AP 94 E BOX Cessão de direitos | 14 ago 2009 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 480 | 923 | Matrícula 53683, 1º RI |
| AP 101 E BOX | 16 jul 2009 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 164.500 | 1.316 | 2.531 | Matrícula 53837, 1º RI |
| AP 61 E BOX | 22 set 2008 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.154 | Matrícula 53878, 1º RI |
| AP 31 E BOX Adjudicação | 26 mar 2008 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 101.660 | 813 | 1.564 | Matrícula 55587, 1º RI |
| AP 14 E BOX Arrematação em leilão | 28 jan 2008 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 91.000 | 728 | 1.400 | Matrícula 53795, 1º RI |
| AP 54 E BOX | 14 dez 2007 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 155.000 | 1.240 | 2.385 | Matrícula 53839, 1º RI |
| AP 81 E BOX | 10 ago 2007 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 2.000 | Matrícula 53798, 1º RI |
| AP 102 E BOX | 26 jul 2007 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.846 | Matrícula 54686, 1º RI |
| AP 104 E BOX | 23 mar 2007 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 123.000 | 984 | 1.892 | Matrícula 66572, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 5 mar 2007 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.538 | Matrícula 55981, 1º RI |
| AP 92 E BOX | 30 out 2006 | 125 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.692 | Matrícula 53840, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 5.100/m² (+480%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Rua Gaspar Lourenço, 191 | 2007 | 53 | 6.897 |
| Rua Paula Ney, 750 | 1973 | 33 | 5.862 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Rua Paula Ney, 673 | 2014 | 35 | — |