Rua Paula Ney, 750
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.013
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 8 jul 2026 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 6.232 | Matrícula 39926, 1º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 186, 1º RI |
| APTO 23 | 16 jul 2024 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 6.543 | 7.794 | Matrícula 10179, 1º RI |
| APT. 52 | 4 ago 2022 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 7.059 | Matrícula 6105, 1º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2020 | 55 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 8373, 1º RI |
| APTO 54 | 21 fev 2020 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 5.217 | Matrícula 109365, 1º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 21 fev 2020 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 118509, 1º RI |
| APTO 23 | 16 set 2019 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 6.543 | 7.794 | Matrícula 10179, 1º RI |
| APTO 24E | 24 abr 2019 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 6.232 | Matrícula 79, 1º RI |
| APTO 73 | 11 mai 2016 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 6.471 | Matrícula 6113, 1º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2015 | 81 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APT 52 | 5 mar 2015 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 487.000 | 6.012 | 7.162 | Matrícula 6105, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 5.181/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Viareggio Rua Paula Ney, 690 | 1986 | 39 | 5.080 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Rua Paula Ney, 673 | 2014 | 35 | — |
| Rua Paula Ney, 693 | 2014 | 77 | 8.672 |