Rua Gaspar Lourenço, 197
- R$/m² construído
- 6.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.101
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 911 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 DEP 2VG | 22 jul 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 911.000 | 7.173 | 13.203 | Matrícula 113342, 1º RI |
| AP 63 DEP 2VG | 24 jun 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 835.000 | 6.575 | 12.101 | Matrícula 113313, 1º RI |
| AP 152 DEP 2VG | 25 out 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 552.000 | 4.346 | 8.000 | Matrícula 113348, 1º RI |
| AP 122 DEP 2VG | 3 out 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 11.304 | Matrícula 113336, 1º RI |
| AP 12 DEP 1VG Integralização de capital | 9 jun 2021 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.275 | 3.741 | 6.901 | Matrícula 113292, 1º RI |
| AP 23 DEP 2V | 20 jan 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 835.000 | 6.575 | 12.101 | Matrícula 113297, 1º RI |
| AP 13 DEP 1V | 30 ago 2019 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 760.000 | 7.103 | 13.103 | Matrícula 113293, 1º RI |
| AP 24 DEP 2V | 25 jun 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.400 | 5.594 | 10.296 | Matrícula 113298, 1º RI |
| AP 111 DEP 2 | 12 jun 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 735.000 | 5.787 | 10.652 | Matrícula 113331, 1º RI |
| AP 134 DEP 2 | 12 jan 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 9.420 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 24 DEP 2V | 16 jun 2017 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 7.391 | Matrícula 113298, 1º RI |
| AP 141 DEP 2 | 19 mai 2017 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 8.696 | Matrícula 113343, 1º RI |
| AP 71 DEP 2V | 31 mai 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 9.420 | Matrícula 113315, 1º RI |
| AP 74 DEP 2V | 27 mai 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 10.145 | Matrícula 113318, 1º RI |
| AP 113 DEP 2 | 14 mar 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 6.299 | 11.594 | Matrícula 113333, 1º RI |
| AP 112 DEP 2 | 2 fev 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 779.000 | 6.134 | 11.290 | Matrícula 113332, 1º RI |
| AP 123 DEP 2 | 4 set 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 431.042 | 3.394 | 6.247 | Matrícula 113337, 1º RI |
| AP 12 DEP 1V | 17 mar 2015 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.275 | 3.741 | 6.901 | Matrícula 113292, 1º RI |
| AP 42 DEP 2V | 21 jan 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.789 | 2.801 | 5.156 | Matrícula 113304, 1º RI |
| AP 133 DEP 2 | 19 set 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 434.078 | 3.418 | 6.291 | Matrícula 113341, 1º RI |
| AP 103 DEP 2 | 15 set 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 9.855 | Matrícula 113329, 1º RI |
| AP 151 DEP 2 | 20 mai 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 690.200 | 5.435 | 10.003 | Matrícula 113347, 1º RI |
| AP 102 DEP 2 | 30 abr 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.819 | 3.707 | 6.823 | Matrícula 113328, 1º RI |
| AP 52 DEP 2V | 27 mar 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 6.667 | Matrícula 113308, 1º RI |
| AP 24 DEP 2V | 12 mar 2014 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 338.681 | 2.667 | 4.908 | Matrícula 113298, 1º RI |
| AP 124 DEP 2 | 23 dez 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 551.637 | 4.344 | 7.995 | Matrícula 113338, 1º RI |
| AP 104 DEP 2 | 11 set 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 332.706 | 2.620 | 4.822 | Matrícula 113330, 1º RI |
| AP 41 DEP 2V | 31 jul 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 372.253 | 2.931 | 5.395 | Matrícula 113303, 1º RI |
| AP 103 DEP 2 | 2 jul 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 332.706 | 2.620 | 4.822 | Matrícula 113329, 1º RI |
| AP 143 DEP 2 | 24 mai 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.885 | 3.668 | 6.752 | Matrícula 113345, 1º RI |
| AP 114 DEP 2 | 3 mai 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.708 | 3.470 | 6.387 | Matrícula 113334, 1º RI |
| AP 131 DEP 2 | 2 mai 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 4.488 | 8.261 | Matrícula 113339, 1º RI |
| AP 53 DEP 2V | 19 abr 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 427.822 | 3.369 | 6.200 | Matrícula 113309, 1º RI |
| AP 22 DEP 2V | 18 abr 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 4.646 | 8.551 | Matrícula 113296, 1º RI |
| AP 61 DEP 2V | 9 abr 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 373.615 | 2.942 | 5.415 | Matrícula 113311, 1º RI |
| AP 122 DEP 2 | 3 abr 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 433.505 | 3.413 | 6.283 | Matrícula 113336, 1º RI |
| AP 132 DEP 2 | 25 mar 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 428.741 | 3.376 | 6.214 | Matrícula 108829, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.395/m² para R$ 7.173/m² (+111%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 191 | 2007 | 53 | 6.897 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Edifício Viareggio Rua Paula Ney, 690 | 1986 | 39 | 5.080 |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |