Rua Gaspar Lourenço, 276
- R$/m² construído
- 9.744
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.719
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2203 | 28 ago 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 415.000 | 10.375 | 12.576 | Matrícula 132195, 1º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2026 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 132014, 1º RI |
| AP 2008 | 7 abr 2026 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 675.000 | 11.638 | 14.362 | Matrícula 132184, 1º RI |
| AP 1301 | 19 mar 2026 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 745.000 | 12.845 | 15.851 | Matrícula 132121, 1º RI |
| AP 106 Dação em pagamento | 13 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 320.000 | 11.034 | — | Matrícula 132018, 1º RI |
| AP 606 | 31 jan 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 495.000 | 12.375 | 15.000 | Matrícula 132070, 1º RI |
| AP 1707 | 21 jan 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.558 | 6.014 | 7.290 | Matrícula 132159, 1º RI |
| AP 209 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 132033, 1º RI |
| AP 505 | 12 set 2025 | 58 m² | ≈ 47 m² | R$ 640.000 | 11.034 | 13.617 | Matrícula 132061, 1º RI |
| AP 312 | 11 ago 2025 | 30 m² | — | R$ 380.000 | 12.667 | — | Matrícula 132048, 1º RI |
| AP 1506 Integralização de capital | 15 jul 2025 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 229.956 | 5.749 | 6.968 | Matrícula 132142, 1º RI |
| AP 1706 Integralização de capital | 15 jul 2025 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 229.956 | 5.749 | 6.968 | Matrícula 132158, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.709/m² para R$ 11.638/m² (+73%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 23 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 22 unidades vendidas
- 27 m² 8 unidades vendidas
- 38 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 324 | 1955 | 5 | 5.556 |
| Rua Gaspar Lourenço, 328 | 1955 | 3 | — |
| Rua Joaquim Távora, 38 | 1955 | 6 | 6.208 |
| Rua Joaquim Távora, 42 | 1955 | 11 | — |
| Rua Machado de Assis, 222 | 2001 | 9 | 6.107 |
| Rua Gaspar Lourenço, 234 | 1975 | 61 | 8.237 |