Rua Joaquim Távora, 38
- R$/m² construído
- 6.208
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.367
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 730 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 BL I TR | 19 dez 2025 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 730.000 | 8.202 | 9.733 | Matrícula 1780, 1º RI |
| AP 1 BL I TR | 15 mai 2024 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 5.000 | Matrícula 1780, 1º RI |
| AP 1 BL I TR | 27 jan 2022 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 5.600 | Matrícula 1780, 1º RI |
| AP 1 BL I TR Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 89 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 1780, 1º RI |
| AP 1 BL I TR Venda de parte do imóvel | 14 out 2015 | 89 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 1780, 1º RI |
| AP 1 BL I TR Venda de parte do imóvel | 25 nov 2009 | 89 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 1780, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.719/m² para R$ 8.202/m² (+74%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 324 | 1955 | 5 | 5.556 |
| Rua Gaspar Lourenço, 328 | 1955 | 3 | — |
| Rua Joaquim Távora, 42 | 1955 | 11 | — |
| Rua Machado de Assis, 222 | 2001 | 9 | 6.107 |
| Rua Joaquim Távora, 128 | 2021 | 49 | 7.203 |
| Rua Gaspar Lourenço, 276 | 2021 | 118 | 9.744 |