Rua Machado de Assis, 222
- R$/m² construído
- 6.107
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.833
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 2 abr 2026 | 149 m² | 84 m² | R$ 910.000 | 6.107 | 10.833 | Matrícula 91907, 1º RI |
| AP 9 | 29 dez 2022 | 103 m² | 68 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 6.471 | Matrícula 91914, 1º RI |
| AP 5 | 28 set 2021 | 103 m² | 68 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 5.662 | Matrícula 91910, 1º RI |
| AP 1 | 6 ago 2019 | 121 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 4.375 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 2 | 12 fev 2019 | 149 m² | 84 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.167 | Matrícula 91907, 1º RI |
| AP 9 Adjudicação compulsória | 26 nov 2018 | 103 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 91914, 1º RI |
| AP 8 Adjudicação compulsória | 26 nov 2018 | 111 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 91913, 1º RI |
| AP 10 Adjudicação compulsória | 26 nov 2018 | 103 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 91915, 1º RI |
| AP 7 | 2 ago 2018 | 111 m² | 68 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 5.882 | Matrícula 91912, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.604/m² para R$ 6.107/m² (+69%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 324 | 1955 | 5 | 5.556 |
| Rua Gaspar Lourenço, 328 | 1955 | 3 | — |
| Rua Joaquim Távora, 38 | 1955 | 6 | 6.208 |
| Rua Joaquim Távora, 42 | 1955 | 11 | — |
| Rua Joaquim Távora, 128 | 2021 | 49 | 7.203 |
| Rua Gaspar Lourenço, 276 | 2021 | 118 | 9.744 |