Rua Gaspar Lourenço, 191
- R$/m² construído
- 6.897
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 14 ago 2026 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 6.897 | 13.889 | Matrícula 104931, 1º RI |
| AP 51 | 15 out 2025 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 12.500 | Matrícula 104900, 1º RI |
| AP 111 DUPLEX | 5 fev 2025 | 244 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.390.000 | 5.697 | 11.393 | Matrícula 104912, 1º RI |
| AP 12 | 17 jan 2025 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.035.000 | 7.138 | 14.375 | Matrícula 104915, 1º RI |
| AP 91 | 7 ago 2024 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.030.000 | 7.103 | 14.306 | Matrícula 104908, 1º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 145 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 104929, 1º RI |
| AP 21 Cessão de direitos hereditários | 2 ago 2022 | 145 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 104996, 1º RI |
| AP 31 | 21 out 2021 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 10.139 | Matrícula 104918, 1º RI |
| AP 91 | 30 jul 2021 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 930.000 | 6.414 | 12.917 | Matrícula 104930, 1º RI |
| AP 22 | 20 mai 2021 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 9.028 | Matrícula 104895, 1º RI |
| AP 101 | 30 dez 2020 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 645.000 | 4.448 | 8.958 | Matrícula 104932, 1º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 2 dez 2020 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 104898, 1º RI |
| AP 32 | 15 abr 2020 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 5.103 | 10.278 | Matrícula 104897, 1º RI |
| AP 102 | 4 mar 2020 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 796.000 | 5.490 | 11.056 | Matrícula 104911, 1º RI |
| AP 62 | 18 abr 2019 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 4.621 | 9.306 | Matrícula 104925, 1º RI |
| AP 51 | 26 mar 2019 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 690.000 | 4.759 | 9.583 | Matrícula 104900, 1º RI |
| AP 111 DUPLE | 20 mar 2019 | 244 m² | ≈ 122 m² | R$ 564.300 | 2.313 | 4.625 | Matrícula 104934, 1º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 20 mar 2019 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 209.300 | 1.443 | 2.907 | Matrícula 104932, 1º RI |
| AP 101 | 19 mar 2019 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 707.000 | 4.876 | 9.819 | Matrícula 104910, 1º RI |
| AP 82 | 21 nov 2018 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 632.000 | 4.359 | 8.778 | Matrícula 104929, 1º RI |
| AP 72 | 27 jul 2018 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 417.220 | 2.877 | 5.795 | Matrícula 104905, 1º RI |
| AP 21 | 15 mai 2018 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 9.028 | Matrícula 104894, 1º RI |
| AP 102 | 27 abr 2018 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 9.028 | Matrícula 104911, 1º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 22 set 2017 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 585.000 | 4.034 | 8.125 | Matrícula 104918, 1º RI |
| AP 72 | 9 jun 2017 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 8.889 | Matrícula 104927, 1º RI |
| AP 101 | 24 mar 2017 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 660.000 | 4.552 | 9.167 | Matrícula 104910, 1º RI |
| AP 21 ALA VI | 24 fev 2016 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 4.000 | 8.056 | Matrícula 104916, 1º RI |
| AP 52 | 10 nov 2014 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 660.000 | 4.552 | 9.167 | Matrícula 104923, 1º RI |
| AP 12 | 28 jun 2013 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 7.639 | Matrícula 104893, 1º RI |
| AP 61 | 28 jun 2013 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 8.333 | Matrícula 104902, 1º RI |
| AP 92 | 7 jun 2013 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 2.966 | 5.972 | Matrícula 104909, 1º RI |
| AP 81 | 9 mai 2013 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 7.639 | Matrícula 104928, 1º RI |
| AP 51 | 19 dez 2012 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 585.000 | 4.034 | 8.125 | Matrícula 104922, 1º RI |
| AP 12 | 15 out 2012 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.944 | Matrícula 104893, 1º RI |
| AP 41 | 12 jul 2012 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 6.667 | Matrícula 104898, 1º RI |
| AP 11 | 12 mar 2012 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 525.000 | 3.621 | 7.292 | Matrícula 104892, 1º RI |
| AP 61 | 5 mar 2012 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 225.504 | 1.555 | 3.132 | Matrícula 104902, 1º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 24 ago 2011 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.034 | 2.083 | Matrícula 104907, 1º RI |
| AP 81 | 18 ago 2011 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.241 | 6.528 | Matrícula 104928, 1º RI |
| AP 72 | 8 abr 2010 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 1.655 | 3.333 | Matrícula 104927, 1º RI |
| AP 12 | 28 out 2009 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 2.310 | 4.653 | Matrícula 104915, 1º RI |
| AP 42 | 5 out 2009 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 225.000 | 1.552 | 3.125 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 | 5 out 2009 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 194.400 | 1.341 | 2.700 | Matrícula 104906, 1º RI |
| AP 111 DUPLE | 3 set 2009 | 244 m² | ≈ 122 m² | R$ 463.000 | 1.898 | 3.795 | Matrícula 104934, 1º RI |
| AP 82 | 26 ago 2009 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.034 | 2.083 | Matrícula 104907, 1º RI |
| AP 81 | 23 mar 2009 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 205.092 | 1.414 | 2.848 | Matrícula 104928, 1º RI |
| AP 62 | 22 dez 2008 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 305.000 | 2.103 | 4.236 | Matrícula 104903, 1º RI |
| AP 111 DUPLE | 28 nov 2008 | 244 m² | ≈ 122 m² | R$ 370.283 | 1.518 | 3.035 | Matrícula 104912, 1º RI |
| AP 111 DUPLE Cessão de direitos | 28 nov 2008 | 244 m² | ≈ 122 m² | R$ 370.283 | 1.518 | 3.035 | Matrícula 104912, 1º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2008 | 145 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 104895, 1º RI |
| AP 91 | 18 jul 2008 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 211.896 | 1.461 | 2.943 | Matrícula 104908, 1º RI |
| AP 52 | 30 jun 2008 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 225.504 | 1.555 | 3.132 | Matrícula 104901, 1º RI |
| AP 11 | 2 jun 2008 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.400 | 1.589 | 3.200 | Matrícula 104914, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.555/m² para R$ 6.897/m² (+343%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 30 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Edifício Viareggio Rua Paula Ney, 690 | 1986 | 39 | 5.080 |
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |