Rua Machado de Assis, 994
- R$/m² construído
- 3.027
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 24 dez 2025 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.250.000 | 2.803 | 5.656 | Matrícula 78274, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 out 2025 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.450.000 | 3.251 | 6.561 | Matrícula 78279, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 446 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 78274, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG Permuta | 19 abr 2024 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.600.000 | 3.587 | 7.240 | Matrícula 78279, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG Integralização de capital | 10 mar 2023 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 150.000 | 336 | 679 | Matrícula 78276, 1º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 20 jan 2023 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.650.000 | 3.700 | 7.466 | Matrícula 78283, 1º RI |
| AP 71 E 2 VG | 3 mai 2019 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.000.000 | 2.242 | 4.525 | Matrícula 78280, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2014 | 446 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 78279, 1º RI |
| AP 111 E 2 V | 18 nov 2008 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 500.000 | 1.121 | 2.262 | Matrícula 78284, 1º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 ago 2008 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 510.000 | 1.143 | 2.308 | Matrícula 78283, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 11 jun 2007 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 150.000 | 336 | 679 | Matrícula 78276, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 mai 2006 | 446 m² | ≈ 221 m² | R$ 330.000 | 740 | 1.493 | Matrícula 78279, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.027/m² (+309%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 446 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 822 | 2001 | 51 | 4.997 |
| Rua Machado de Assis, 843 | 1964 | 3 | 5.444 |
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Rua Dona Brigida, 31 | 1974 | 18 | 5.822 |
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua Maranduba, 198 | 1954 | 3 | — |