Rua Machado de Assis, 822
- R$/m² construído
- 4.997
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1 VG | 6 mar 2026 | 117 m² | 50 m² | R$ 690.000 | 5.897 | 13.800 | Matrícula 90699, 1º RI |
| AP 102 E 1 VG | 4 dez 2024 | 117 m² | 50 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 10.600 | Matrícula 91001, 1º RI |
| AP 83 E 1 VG | 12 nov 2024 | 117 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 12.000 | Matrícula 90699, 1º RI |
| AP 122 E 2 VG | 15 out 2024 | 130 m² | 55 m² | R$ 632.500 | 4.865 | 11.500 | Matrícula 88811, 1º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 18 mai 2022 | 130 m² | 55 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 12.000 | Matrícula 90996, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 27 nov 2020 | 117 m² | 50 m² | R$ 535.000 | 4.573 | 10.700 | Matrícula 88309, 1º RI |
| AP 113 E 1 V | 26 ago 2020 | 117 m² | 50 m² | R$ 452.000 | 3.863 | 9.040 | Matrícula 88135, 1º RI |
| AP 52 E 1 VG | 25 jun 2019 | 117 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 5.214 | 12.200 | Matrícula 90997, 1º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 24 out 2018 | 117 m² | 50 m² | R$ 107.000 | 915 | 2.140 | Matrícula 90997, 1º RI |
| AP 74 E 2 VG | 21 mar 2018 | 130 m² | 55 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 9.727 | Matrícula 90877, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG | 15 jan 2018 | 117 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 5.800 | Matrícula 88274, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 17 jul 2015 | 117 m² | 50 m² | R$ 523.000 | 4.470 | 10.460 | Matrícula 88309, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.269/m² para R$ 5.897/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 55 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua Machado de Assis, 843 | 1964 | 3 | 5.444 |
| Rua Machado de Assis, 994 | 1994 | 12 | 3.027 |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |
| Rua Maranduba, 198 | 1954 | 3 | — |