Rua Machado de Assis, 822
- R$/m² construído
- 4.997
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1 VG | 6 mar 2026 | 117 m² | 50 m² | R$ 690.000 | 5.897 | 13.800 | Matrícula 90699, 1º RI |
| AP 102 E 1 VG | 4 dez 2024 | 117 m² | 50 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 10.600 | Matrícula 91001, 1º RI |
| AP 83 E 1 VG | 12 nov 2024 | 117 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 12.000 | Matrícula 90699, 1º RI |
| AP 122 E 2 VG | 15 out 2024 | 130 m² | 55 m² | R$ 632.500 | 4.865 | 11.500 | Matrícula 88811, 1º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 18 mai 2022 | 130 m² | 55 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 12.000 | Matrícula 90996, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 27 nov 2020 | 117 m² | 50 m² | R$ 535.000 | 4.573 | 10.700 | Matrícula 88309, 1º RI |
| AP 113 E 1 V | 26 ago 2020 | 117 m² | 50 m² | R$ 452.000 | 3.863 | 9.040 | Matrícula 88135, 1º RI |
| AP 52 E 1 VG | 25 jun 2019 | 117 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 5.214 | 12.200 | Matrícula 90997, 1º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 24 out 2018 | 117 m² | 50 m² | R$ 107.000 | 915 | 2.140 | Matrícula 90997, 1º RI |
| AP 74 E 2 VG | 21 mar 2018 | 130 m² | 55 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 9.727 | Matrícula 90877, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG | 15 jan 2018 | 117 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 5.800 | Matrícula 88274, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 17 jul 2015 | 117 m² | 50 m² | R$ 523.000 | 4.470 | 10.460 | Matrícula 88309, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG | 18 mar 2015 | 117 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 10.000 | Matrícula 88316, 1º RI |
| AP 124 E 2 V | 30 dez 2014 | 130 m² | 55 m² | R$ 472.000 | 3.631 | 8.582 | Matrícula 91002, 1º RI |
| AP 124 E 2 V Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 130 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 3.273 | Matrícula 91002, 1º RI |
| AP 32 E 1 VG | 29 ago 2014 | 117 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 6.400 | Matrícula 88374, 1º RI |
| AP 83 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | 117 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 90699, 1º RI |
| AP 103 E 1 V | 29 jul 2013 | 117 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 8.000 | Matrícula 90835, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 12 jul 2013 | 130 m² | 55 m² | R$ 435.000 | 3.346 | 7.909 | Matrícula 90996, 1º RI |
| AP 83 E 1 VG | 16 dez 2011 | 117 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 8.400 | Matrícula 90699, 1º RI |
| AP 132 E 1 V | 20 abr 2011 | 117 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 3.600 | Matrícula 89351, 1º RI |
| AP 133 E 1 V | 20 abr 2011 | 117 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 6.000 | Matrícula 88474, 1º RI |
| AP 61 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 mar 2011 | 117 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 88279, 1º RI |
| AP 121 E 2 V | 13 out 2010 | 130 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 4.727 | Matrícula 90176, 1º RI |
| AP 133 E 1 V Venda de parte do imóvel | 16 set 2010 | 117 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 88474, 1º RI |
| AP 74 E 2 VG | 21 mai 2010 | 130 m² | 55 m² | R$ 288.000 | 2.215 | 5.236 | Matrícula 90877, 1º RI |
| AP 54 E 1 VG | 10 mai 2010 | 117 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 4.900 | Matrícula 88375, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 26 jun 2009 | 130 m² | 55 m² | R$ 210.000 | 1.615 | 3.818 | Matrícula 88811, 1º RI |
| AP 91 E 1 VG | 30 jan 2009 | 117 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 3.800 | Matrícula 88409, 1º RI |
| AP 92 E 1 VG | 27 jun 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 204.000 | 1.744 | 4.080 | Matrícula 88810, 1º RI |
| AP 54 E 1 VG | 20 jun 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 192.000 | 1.641 | 3.840 | Matrícula 88375, 1º RI |
| AP 111 E 1 V | 13 jun 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 3.200 | Matrícula 88281, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 24 abr 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 3.800 | Matrícula 88309, 1º RI |
| AP 133 E 1 V | 14 abr 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 1.410 | 3.300 | Matrícula 88474, 1º RI |
| AP 94 E 1 VG | 4 abr 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 1.581 | 3.700 | Matrícula 88412, 1º RI |
| AP 41 E 1 VG | 2 abr 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 1.410 | 3.300 | Matrícula 89420, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG | 10 mar 2008 | 117 m² | 50 m² | R$ 167.000 | 1.427 | 3.340 | Matrícula 88319, 1º RI |
| AP 131 E 1 V Cessão de direitos | 13 dez 2007 | 117 m² | 50 m² | R$ 77.745 | 664 | 1.555 | Matrícula 91003, 1º RI |
| AP 131 E 1 V | 13 dez 2007 | 117 m² | 50 m² | R$ 137.781 | 1.178 | 2.756 | Matrícula 91003, 1º RI |
| AP 24 E 2 VG | 19 out 2007 | 130 m² | 55 m² | R$ 145.000 | 1.115 | 2.636 | Matrícula 88551, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG | 11 out 2007 | 130 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 923 | 2.182 | Matrícula 90877, 1º RI |
| AP 91 E 1 VG | 11 out 2007 | 117 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 3.600 | Matrícula 88409, 1º RI |
| AP 82 E 1 VG | 13 set 2007 | 117 m² | 50 m² | R$ 163.000 | 1.393 | 3.260 | Matrícula 88282, 1º RI |
| AP 92 E 1 VG | 31 ago 2007 | 117 m² | 50 m² | R$ 154.000 | 1.316 | 3.080 | Matrícula 88810, 1º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 ago 2007 | 130 m² | 55 m² | R$ 143.000 | 1.100 | 2.600 | Matrícula 88551, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 10 jul 2007 | 130 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 1.308 | 3.091 | Matrícula 90996, 1º RI |
| AP 42 E 1 VG | 20 abr 2007 | 117 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 1.154 | 2.700 | Matrícula 88313, 1º RI |
| AP 71 E 2 VG | 3 abr 2007 | 130 m² | 55 m² | R$ 183.000 | 1.408 | 3.327 | Matrícula 88280, 1º RI |
| AP 132 E 1 V | 5 out 2006 | 117 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 3.600 | Matrícula 89351, 1º RI |
| AP 123 E 2 V | 25 ago 2006 | 130 m² | 55 m² | R$ 165.000 | 1.269 | 3.000 | Matrícula 88283, 1º RI |
| AP 93 E 1 VG | 30 jun 2006 | 117 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 2.600 | Matrícula 88410, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.269/m² para R$ 5.897/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 55 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua Machado de Assis, 843 | 1964 | 3 | 5.444 |
| Rua Machado de Assis, 994 | 1994 | 12 | 3.027 |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |
| Rua Maranduba, 198 | 1954 | 3 | — |