Rua Machado de Assis, 772
- R$/m² construído
- 7.475
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.324
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 134 - 3 VG | 20 jul 2026 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.550.000 | 8.361 | 13.784 | Matrícula 110590, 1º RI |
| AP. 82 - 3 VG | 29 mai 2026 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.872.340 | 9.418 | 15.526 | Matrícula 110568, 1º RI |
| VG 77 - 2 SS. Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 300.000 | 11.538 | — | Matrícula 110535, 1º RI |
| VG 95 - 1 SS. Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 110537, 1º RI |
| AP. 91 - 3 VG | 10 dez 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.114.363 | 3.654 | 6.024 | Matrícula 110571, 1º RI |
| AP. 131 - 3 VG | 8 dez 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.250.000 | 7.377 | 12.162 | Matrícula 110587, 1º RI |
| AP. 114 - 3 VG | 25 nov 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.300.000 | 7.541 | 12.432 | Matrícula 110582, 1º RI |
| VG 77 - 2 SS. Abaixo da referência | 15 set 2025 | 26 m² | — | R$ 19.490 | 750 | — | Matrícula 110535, 1º RI |
| AP. 131 - 3 VG Abaixo da referência | 15 set 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 748.650 | 2.455 | 4.047 | Matrícula 110587, 1º RI |
| AP. 53 - 3 VG | 28 ago 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.700.000 | 5.574 | 9.189 | Matrícula 110557, 1º RI |
| AP. 151 - 3 VG | 22 mai 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.194.000 | 7.193 | 11.859 | Matrícula 110595, 1º RI |
| AP. 103 - 3 VG | 29 jul 2024 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.280.000 | 7.475 | 12.324 | Matrícula 110577, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.245/m² para R$ 8.889/m² (+296%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 27 unidades vendidas
- 570 m² construídos, ≈ 345 m² privativos 1 unidade vendida
- 452 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
- 418 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Rua Machado de Assis, 822 | 2001 | 51 | 4.997 |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |
| Rua Machado de Assis, 843 | 1964 | 3 | 5.444 |
| Rua José do Patrocinio, 648 | 1971 | 23 | 4.951 |
| Rua José do Patrocinio, 598 | 1959 | 3 | — |