Rua Machado de Assis, 772
- R$/m² construído
- 7.475
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.324
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 134 - 3 VG | 20 jul 2026 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.550.000 | 8.361 | 13.784 | Matrícula 110590, 1º RI |
| AP. 82 - 3 VG | 29 mai 2026 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.872.340 | 9.418 | 15.526 | Matrícula 110568, 1º RI |
| VG 77 - 2 SS. Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 300.000 | 11.538 | — | Matrícula 110535, 1º RI |
| VG 95 - 1 SS. Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 110537, 1º RI |
| AP. 91 - 3 VG | 10 dez 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.114.363 | 3.654 | 6.024 | Matrícula 110571, 1º RI |
| AP. 131 - 3 VG | 8 dez 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.250.000 | 7.377 | 12.162 | Matrícula 110587, 1º RI |
| AP. 114 - 3 VG | 25 nov 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.300.000 | 7.541 | 12.432 | Matrícula 110582, 1º RI |
| VG 77 - 2 SS. Abaixo da referência | 15 set 2025 | 26 m² | — | R$ 19.490 | 750 | — | Matrícula 110535, 1º RI |
| AP. 131 - 3 VG Abaixo da referência | 15 set 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 748.650 | 2.455 | 4.047 | Matrícula 110587, 1º RI |
| AP. 53 - 3 VG | 28 ago 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.700.000 | 5.574 | 9.189 | Matrícula 110557, 1º RI |
| AP. 151 - 3 VG | 22 mai 2025 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.194.000 | 7.193 | 11.859 | Matrícula 110595, 1º RI |
| AP. 103 - 3 VG | 29 jul 2024 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.280.000 | 7.475 | 12.324 | Matrícula 110577, 1º RI |
| AP. 82 - 3 VG | 18 mar 2024 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 3.150.000 | 10.328 | 17.027 | Matrícula 110568, 1º RI |
| AP. 83 - 3 VG | 19 dez 2023 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.265.000 | 7.426 | 12.243 | Matrícula 110569, 1º RI |
| AP. 142 - 3 VG | 11 out 2023 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.592.500 | 8.500 | 14.014 | Matrícula 110592, 1º RI |
| AP. 81 - 3 VGS | 29 set 2023 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.200.000 | 7.213 | 11.892 | Matrícula 110567, 1º RI |
| AP. 123 - 3 VG | 30 mar 2023 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.050.000 | 3.443 | 5.676 | Matrícula 110585, 1º RI |
| AP. 32 - 3 VG | 16 nov 2021 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.735.000 | 5.689 | 9.378 | Matrícula 110548, 1º RI |
| AP. 61 - 3 VG | 3 set 2021 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.980.000 | 6.492 | 10.703 | Matrícula 110559, 1º RI |
| AP. 153 - 3 VG | 13 mai 2021 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.700.000 | 5.574 | 9.189 | Matrícula 110597, 1º RI |
| AP 41 3 | 7 dez 2020 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.750.000 | 5.738 | 9.459 | Matrícula 110551, 1º RI |
| AP 163 4 | 21 jul 2020 | 452 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.000.000 | 4.425 | 7.299 | Matrícula 110601, 1º RI |
| AP 13 3 | 19 ago 2019 | 570 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.500.000 | 2.632 | 4.348 | Matrícula 110541, 1º RI |
| AP 14 3 | 23 fev 2018 | 406 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.620.000 | 3.990 | 6.585 | Matrícula 110542, 1º RI |
| AP 163 4 Retomada por inadimplência | 20 dez 2017 | 452 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.937.518 | 4.287 | 7.071 | Matrícula 110601, 1º RI |
| AP 134 3 | 28 nov 2017 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.710.000 | 5.607 | 9.243 | Matrícula 110590, 1º RI |
| AP 93 3 | 5 jun 2017 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.300.000 | 4.262 | 7.027 | Matrícula 110573, 1º RI |
| AP 64 3 | 21 mar 2017 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.435.000 | 4.705 | 7.757 | Matrícula 110562, 1º RI |
| AP 144 3 | 18 dez 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 609.275 | 1.998 | 3.293 | Matrícula 110594, 1º RI |
| AP 102 3 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 44 3 | 25 nov 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.200.000 | 3.934 | 6.486 | Matrícula 110554, 1º RI |
| AP 102 3 | 3 nov 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 639.386 | 2.096 | 3.456 | Matrícula 110576, 1º RI |
| AP 154 3 | 16 out 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.550.000 | 5.082 | 8.378 | Matrícula 110598, 1º RI |
| AP 74 3 | 30 set 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.168.375 | 3.831 | 6.316 | Matrícula 110566, 1º RI |
| VG 76 2 Abaixo da referência | 23 jun 2015 | 26 m² | — | R$ 20.160 | 775 | — | Matrícula 110534, 1º RI |
| AP 62 3 Abaixo da referência | 23 jun 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 577.800 | 1.894 | 3.123 | Matrícula 110560, 1º RI |
| AP 83 3 | 19 mar 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.530.000 | 5.016 | 8.270 | Matrícula 110569, 1º RI |
| AP 53 3 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2015 | 305 m² | ≈ 185 m² | — | — | — | Matrícula 110557, 1º RI |
| AP 143 3 | 31 dez 2014 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.610.000 | 5.279 | 8.703 | Matrícula 110593, 1º RI |
| AP 11 3 Abaixo da referência | 4 ago 2014 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 643.322 | 1.539 | 2.543 | Matrícula 110539, 1º RI |
| VG 78 2 S Abaixo da referência | 4 ago 2014 | 26 m² | — | R$ 24.141 | 929 | — | Matrícula 110536, 1º RI |
| AP 92 3 | 21 mai 2013 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 684.642 | 2.245 | 3.701 | Matrícula 110572, 1º RI |
| AP 51 3VG DO | 13 mai 2013 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 720.662 | 2.363 | 3.895 | Matrícula 110555, 1º RI |
| AP 64 3 | 30 jan 2013 | 305 m² | ≈ 185 m² | R$ 576.771 | 1.891 | 3.118 | Matrícula 110562, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.245/m² para R$ 8.889/m² (+296%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 27 unidades vendidas
- 570 m² construídos, ≈ 345 m² privativos 1 unidade vendida
- 452 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
- 418 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Rua Machado de Assis, 822 | 2001 | 51 | 4.997 |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |
| Rua Machado de Assis, 843 | 1964 | 3 | 5.444 |
| Rua José do Patrocinio, 648 | 1971 | 23 | 4.951 |
| Rua José do Patrocinio, 598 | 1959 | 3 | — |