Rua José do Patrocinio, 649
- R$/m² construído
- 4.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.523
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 94 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 426 m² | — | R$ 93.759 | 220 | — | Matrícula 75646, 1º RI |
| AP 72 AN 7 | 27 mai 2025 | 120 m² | 100 m² | R$ 359.996 | 3.000 | 3.600 | Matrícula 8737, 1º RI |
| AP 31 AN 3 | 16 out 2024 | 113 m² | 94 m² | R$ 700.000 | 6.195 | 7.447 | Matrícula 8757, 1º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 426 m² | — | — | — | — | Matrícula 8755, 1º RI |
| AP 61 AN 6 | 2 jun 2023 | 113 m² | 94 m² | R$ 640.000 | 5.664 | 6.809 | Matrícula 8751, 1º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 426 m² | — | — | — | — | Matrícula 75646, 1º RI |
| AP 72 AN 7 | 23 dez 2020 | 120 m² | 100 m² | R$ 458.085 | 3.817 | 4.581 | Matrícula 8737, 1º RI |
| AP 31 AN 3 | 14 ago 2017 | 113 m² | 94 m² | R$ 690.000 | 6.106 | 7.340 | Matrícula 8757, 1º RI |
| AP 11 AN 1 | 9 out 2014 | 113 m² | 94 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 3.404 | Matrícula 8748, 1º RI |
| AP 61 AN 6 | 27 mai 2014 | 113 m² | 94 m² | R$ 395.000 | 3.496 | 4.202 | Matrícula 8751, 1º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 426 m² | — | — | — | — | Matrícula 8755, 1º RI |
| AP 11 AN 1 | 1 jul 2013 | 113 m² | 94 m² | R$ 209.950 | 1.858 | 2.234 | Matrícula 8748, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 3.000/m² (+277%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua Machado de Assis, 822 | 2001 | 51 | 4.997 |
| Rua Machado de Assis, 843 | 1964 | 3 | 5.444 |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |
| Rua Machado de Assis, 994 | 1994 | 12 | 3.027 |
| Rua Maranduba, 198 | 1954 | 3 | — |