Rua José do Patrocinio, 648
- R$/m² construído
- 4.951
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.988
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 17 ago 2026 | 111 m² | 84 m² | R$ 610.000 | 5.495 | 7.262 | Matrícula 215, 1º RI |
| AP 61 | 17 jul 2026 | 111 m² | 84 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.310 | Matrícula 7117, 1º RI |
| APTO 101 | 3 jun 2026 | 134 m² | 91 m² | R$ 650.000 | 4.851 | 7.143 | Matrícula 16419, 1º RI |
| APTO 102 | 22 abr 2026 | 122 m² | 91 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.945 | Matrícula 60218, 1º RI |
| APTO 91 | 15 jul 2025 | 110 m² | 84 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 6.905 | Matrícula 41538, 1º RI |
| APTO 52 | 13 jun 2025 | 98 m² | 70 m² | R$ 495.000 | 5.051 | 7.071 | Matrícula 25789, 1º RI |
| APTO 102 | 20 set 2024 | 122 m² | 91 m² | R$ 293.674 | 2.407 | 3.227 | Matrícula 60218, 1º RI |
| APTO 62 | 8 dez 2023 | 98 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 5.357 | 7.500 | Matrícula 101582, 1º RI |
| APTO 71 | 23 jul 2021 | 110 m² | 84 m² | R$ 481.500 | 4.377 | 5.732 | Matrícula 125211, 1º RI |
| APTO 91 | 24 jan 2020 | 110 m² | 84 m² | R$ 445.000 | 4.045 | 5.298 | Matrícula 41538, 1º RI |
| APTO 21 | 4 set 2019 | 98 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 11597, 1º RI |
| APTO 22 | 2 jul 2019 | 122 m² | 91 m² | R$ 435.000 | 3.566 | 4.780 | Matrícula 89560, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 4.813/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 598 | 1959 | 3 | — |
| Edifício C R Jd Aclimação Rua José do Patrocinio, 570 | 1973 | 33 | 4.694 |
| Edifício Orquídea Rua da União, 420 | 1972 | 52 | — |
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Condomínio Delux Rua Gaspar Lourenço, 627 | 2015 | 39 | 5.231 |