Edifício Orquídea
Rua da União, 420
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 7 mar 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 mar 2023 | 225 m² | — | — | — | — | Matrícula 44713, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2023 | 121 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 44712, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 225 m² | — | — | — | — | Matrícula 23177, 1º RI |
| APTO 12 | 12 ago 2022 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.383 | Matrícula 23176, 1º RI |
| APTO 72 | 13 out 2021 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 424.710 | 3.599 | 4.518 | Matrícula 23174, 1º RI |
| APTO B-62 | 15 jun 2021 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 6.489 | Matrícula 80415, 1º RI |
| APTO 12 | 6 mar 2018 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 548.000 | 4.644 | 5.830 | Matrícula 23176, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 mar 2018 | 225 m² | — | — | — | — | Matrícula 23177, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 dez 2017 | 225 m² | — | — | — | — | Matrícula 37232, 1º RI |
| APTO 21 | 28 dez 2017 | 121 m² | ≈ 96 m² | R$ 549.000 | 4.537 | 5.719 | Matrícula 37231, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 abr 2017 | 225 m² | — | — | — | — | Matrícula 23181, 1º RI |
| APTO 91 | 3 abr 2017 | 121 m² | ≈ 96 m² | R$ 428.000 | 3.537 | 4.458 | Matrícula 23180, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 5.085/m² (+515%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 648 | 1971 | 23 | 4.951 |
| Rua Dona Brigida, 31 | 1974 | 18 | 5.822 |
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 620 | 1998 | 68 | 5.333 |
| Rua Dona Brigida, 137 | 1986 | 7 | — |