Residencial San Rafael
Rua Madre de Deus, 370
- R$/m² construído
- 6.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jul 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VGS | 29 jul 2025 | 155 m² | 95 m² | R$ 1.110.000 | 7.161 | 11.684 | Matrícula 164419, 7º RI |
| AP 31 E VGS | 12 mai 2025 | 155 m² | 95 m² | R$ 1.012.000 | 6.529 | 10.653 | Matrícula 164411, 7º RI |
| AP 53 E VGS | 28 out 2024 | 155 m² | 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.710 | 10.947 | Matrícula 164421, 7º RI |
| AP 14 E VGS | 17 set 2024 | 155 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 10.000 | Matrícula 164406, 7º RI |
| AP 52 E VGS Abaixo da referência | 19 jan 2024 | 155 m² | 95 m² | R$ 298.900 | 1.928 | 3.146 | Matrícula 164420, 7º RI |
| AP 94 E VGS Venda de parte do imóvel | 16 jan 2024 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164438, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 24 mai 2023 | 155 m² | 95 m² | R$ 927.000 | 5.981 | 9.758 | Matrícula 164409, 7º RI |
| AP 14 E VGS | 15 nov 2021 | 155 m² | 95 m² | R$ 287.140 | 1.853 | 3.023 | Matrícula 164406, 7º RI |
| AP 14 E VGS Cessão de direitos | 10 nov 2021 | 155 m² | 95 m² | R$ 740.000 | 4.774 | 7.789 | Matrícula 164406, 7º RI |
| AP 34 E VGS Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164414, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 10 mai 2021 | 158 m² | 96 m² | R$ 830.000 | 5.253 | 8.646 | Matrícula 164462, 7º RI |
| AP 72 E VGS | 12 fev 2021 | 155 m² | 95 m² | R$ 766.000 | 4.942 | 8.063 | Matrícula 164428, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 26 nov 2020 | 158 m² | 96 m² | R$ 328.300 | 2.078 | 3.420 | Matrícula 164462, 7º RI |
| AP 22 E VGS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2020 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164408, 7º RI |
| VG 61 Abaixo da referência | 19 mai 2020 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 164469, 7º RI |
| VG 62 Abaixo da referência | 19 mai 2020 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 164470, 7º RI |
| AP 141 E VGS | 29 jan 2020 | 155 m² | 95 m² | R$ 725.000 | 4.677 | 7.632 | Matrícula 164455, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 5 fev 2019 | 155 m² | 95 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 164433, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 4 set 2018 | 155 m² | 95 m² | R$ 820.000 | 5.290 | 8.632 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 31 jul 2018 | 155 m² | 95 m² | R$ 800.000 | 5.161 | 8.421 | Matrícula 164419, 7º RI |
| AP 93 E VGS | 28 mai 2018 | 155 m² | 95 m² | R$ 795.000 | 5.129 | 8.368 | Matrícula 164437, 7º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 27 abr 2018 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 164467, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 7 fev 2018 | 155 m² | 95 m² | R$ 780.000 | 5.032 | 8.211 | Matrícula 164430, 7º RI |
| VG 56 Abaixo da referência | 7 fev 2018 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 164464, 7º RI |
| AP 72 E VGS | 31 jan 2018 | 155 m² | 95 m² | R$ 766.000 | 4.942 | 8.063 | Matrícula 164428, 7º RI |
| AP 124 E VGS Adjudicação compulsória | 8 jun 2016 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164450, 7º RI |
| VG 62 Abaixo da referência | 20 mai 2016 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 164470, 7º RI |
| VG 61 Abaixo da referência | 20 mai 2016 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 164469, 7º RI |
| AP 122 E VGS | 8 out 2015 | 155 m² | 95 m² | R$ 318.500 | 2.055 | 3.353 | Matrícula 164448, 7º RI |
| AP 82 E VGS Adjudicação compulsória | 24 jun 2015 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164432, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 16 dez 2014 | 155 m² | 95 m² | R$ 263.700 | 1.701 | 2.776 | Matrícula 164404, 7º RI |
| AP 24 E VGS | 16 dez 2014 | 155 m² | 95 m² | R$ 265.500 | 1.713 | 2.795 | Matrícula 164410, 7º RI |
| AP 143 E VGS | 14 nov 2014 | 158 m² | 96 m² | R$ 295.000 | 1.867 | 3.073 | Matrícula 164457, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 15 jan 2014 | 155 m² | 95 m² | R$ 298.900 | 1.928 | 3.146 | Matrícula 164419, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 22 abr 2013 | 155 m² | 95 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 164403, 7º RI |
| AP 32 E VGS | 16 abr 2013 | 155 m² | 95 m² | R$ 335.000 | 2.161 | 3.526 | Matrícula 164412, 7º RI |
| AP 11 E VGS Cessão de direitos | 6 abr 2013 | 155 m² | 95 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 164403, 7º RI |
| AP 153 E VGS | 29 jan 2013 | 158 m² | 96 m² | R$ 323.400 | 2.047 | 3.369 | Matrícula 164461, 7º RI |
| AP 131 E VGS | 18 jul 2012 | 155 m² | 95 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 4.737 | Matrícula 164451, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 27 jun 2012 | 155 m² | 95 m² | R$ 260.000 | 1.677 | 2.737 | Matrícula 164436, 7º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 27 jun 2012 | 15 m² | — | R$ 18.000 | 1.200 | — | Matrícula 164469, 7º RI |
| VG 62 Garagem ou depósito | 27 jun 2012 | 15 m² | — | R$ 18.000 | 1.200 | — | Matrícula 164470, 7º RI |
| VG 57 Abaixo da referência | 21 jun 2012 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 164465, 7º RI |
| VG 56 Abaixo da referência | 21 jun 2012 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 164464, 7º RI |
| AP 141 E VGS | 26 abr 2012 | 155 m² | 95 m² | R$ 495.000 | 3.194 | 5.211 | Matrícula 164455, 7º RI |
| AP 133 E VGS | 15 mar 2012 | 155 m² | 95 m² | R$ 400.000 | 2.581 | 4.211 | Matrícula 164453, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.742/m² para R$ 6.845/m² (+150%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 95 m² privativos 24 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Júlio Rinaldi Avenida Paes de Barros, 701 | 1968 | 30 | 3.146 |
| Avenida Paes de Barros, 585 | 1963 | 11 | 2.920 |
| Rua Madre de Deus, 291 | 2004 | 7 | — |
| Rua Curupace, 550 | 1964 | 19 | 6.849 |
| Rua Curupace, 557 | 1944 | 3 | — |
| Edifício São Rafael Avenida Paes de Barros, 670 | 1997 | 14 | — |