Edifício Júlio Rinaldi
Avenida Paes de Barros, 701
- R$/m² construído
- 3.146
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.941
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 26 ago 2026 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 430.560 | 2.518 | 3.143 | Matrícula 56183, 7º RI |
| APTO 401 | 23 abr 2026 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.100.000 | 5.164 | 6.471 | Matrícula 177894, 7º RI |
| APTO 103 Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 590.000 | 3.450 | 4.307 | Matrícula 56183, 7º RI |
| APTO 601 | 13 mai 2025 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 690.000 | 3.239 | 4.059 | Matrícula 2213, 7º RI |
| APTO 601 | 7 mai 2025 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 400.000 | 1.878 | 2.353 | Matrícula 2213, 7º RI |
| APTO 602 | 13 mar 2024 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 670.000 | 3.146 | 3.941 | Matrícula 23510, 7º RI |
| APTO 201 | 28 jul 2023 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 755.000 | 3.545 | 4.441 | Matrícula 2354, 7º RI |
| APTO 103 | 6 mai 2022 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 610.000 | 3.567 | 4.453 | Matrícula 56183, 7º RI |
| APTO 603 | 10 dez 2021 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 580.000 | 3.392 | 4.234 | Matrícula 12604, 7º RI |
| APTO 603 | 6 dez 2021 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 2.555 | Matrícula 12604, 7º RI |
| APTO 804 | 12 jul 2021 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 875.000 | 5.117 | 6.387 | Matrícula 7054, 7º RI |
| APTO 302 | 3 fev 2021 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 228.930 | 1.075 | 1.347 | Matrícula 8655, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 442/m² para R$ 3.841/m² (+770%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 10 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Rafael Rua Madre de Deus, 370 | 2011 | 46 | 6.619 |
| Edifício São Rafael Avenida Paes de Barros, 670 | 1997 | 14 | — |
| Edifício Linares Avenida Paes de Barros, 654 | 1965 | 5 | — |
| Avenida Paes de Barros, 585 | 1963 | 11 | 2.920 |
| Rua Curupace, 550 | 1964 | 19 | 6.849 |
| Edifício São Rafael Rua Came, 173 | 1998 | 32 | 2.985 |