Residencial San Rafael
Rua Madre de Deus, 370
- R$/m² construído
- 6.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jul 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VGS | 29 jul 2025 | 155 m² | 95 m² | R$ 1.110.000 | 7.161 | 11.684 | Matrícula 164419, 7º RI |
| AP 31 E VGS | 12 mai 2025 | 155 m² | 95 m² | R$ 1.012.000 | 6.529 | 10.653 | Matrícula 164411, 7º RI |
| AP 53 E VGS | 28 out 2024 | 155 m² | 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.710 | 10.947 | Matrícula 164421, 7º RI |
| AP 14 E VGS | 17 set 2024 | 155 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 10.000 | Matrícula 164406, 7º RI |
| AP 52 E VGS Abaixo da referência | 19 jan 2024 | 155 m² | 95 m² | R$ 298.900 | 1.928 | 3.146 | Matrícula 164420, 7º RI |
| AP 94 E VGS Venda de parte do imóvel | 16 jan 2024 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164438, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 24 mai 2023 | 155 m² | 95 m² | R$ 927.000 | 5.981 | 9.758 | Matrícula 164409, 7º RI |
| AP 14 E VGS | 15 nov 2021 | 155 m² | 95 m² | R$ 287.140 | 1.853 | 3.023 | Matrícula 164406, 7º RI |
| AP 14 E VGS Cessão de direitos | 10 nov 2021 | 155 m² | 95 m² | R$ 740.000 | 4.774 | 7.789 | Matrícula 164406, 7º RI |
| AP 34 E VGS Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 155 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 164414, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 10 mai 2021 | 158 m² | 96 m² | R$ 830.000 | 5.253 | 8.646 | Matrícula 164462, 7º RI |
| AP 72 E VGS | 12 fev 2021 | 155 m² | 95 m² | R$ 766.000 | 4.942 | 8.063 | Matrícula 164428, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.742/m² para R$ 6.845/m² (+150%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 95 m² privativos 24 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Júlio Rinaldi Avenida Paes de Barros, 701 | 1968 | 30 | 3.146 |
| Avenida Paes de Barros, 585 | 1963 | 11 | 2.920 |
| Rua Madre de Deus, 291 | 2004 | 7 | — |
| Rua Curupace, 550 | 1964 | 19 | 6.849 |
| Rua Curupace, 557 | 1944 | 3 | — |
| Edifício São Rafael Avenida Paes de Barros, 670 | 1997 | 14 | — |