Avenida Paes de Barros, 585
- R$/m² construído
- 2.920
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 e vaga | 13 ago 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 3.636 | Matrícula 2242, 7º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 2683, 7º RI |
| APTO 22 | 9 abr 2021 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 354.000 | 2.662 | 3.340 | Matrícula 2695, 7º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 133 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 13416, 7º RI |
| APTO 53 | 20 mai 2015 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 3.636 | Matrícula 145512, 7º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 29 jan 2015 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 83.249 | 656 | 816 | Matrícula 3692, 7º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 145512, 7º RI |
| APTO 32 | 15 mar 2013 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 314.000 | 2.361 | 2.962 | Matrícula 23365, 7º RI |
| APTO 22 | 30 jul 2009 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 86.000 | 647 | 811 | Matrícula 2695, 7º RI |
| APTO 53 | 19 mar 2009 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 1.818 | Matrícula 145512, 7º RI |
| APTO 53 | 8 ago 2006 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 70.000 | 511 | 636 | Matrícula 145512, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 511/m² para R$ 2.920/m² (+471%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 542 | 1968 | 11 | 2.574 |
| Avenida Paes de Barros, 584 | 1970 | 6 | 11.032 |
| Residencial San Rafael Rua Madre de Deus, 370 | 2011 | 46 | 6.619 |
| Avenida Paes de Barros, 481 | 1973 | 41 | 2.812 |
| Edifício Linares Avenida Paes de Barros, 654 | 1965 | 5 | — |
| Edifício São Rafael Avenida Paes de Barros, 670 | 1997 | 14 | — |