Avenida Paes de Barros, 481
- R$/m² construído
- 2.812
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.673
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 201 | 31 jul 2026 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 650.000 | 2.686 | 3.514 | Matrícula 41911, 7º RI |
| APTO 1502 | 19 mai 2026 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 1.961 | Matrícula 36559, 7º RI |
| APTO 1603 | 8 mai 2026 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 375.000 | 2.930 | 3.827 | Matrícula 175401, 7º RI |
| APTO 802 | 30 abr 2025 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 3.529 | Matrícula 2224, 7º RI |
| APTO 803 | 30 abr 2025 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 3.673 | Matrícula 59593, 7º RI |
| APTO 601 | 4 abr 2025 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 700.000 | 2.893 | 3.784 | Matrícula 4574, 7º RI |
| APTO 1602 E VAGA | 10 set 2024 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.922 | Matrícula 66924, 7º RI |
| APTO 1601 E VG Arrematação em leilão | 21 ago 2023 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 522.000 | 2.157 | 2.822 | Matrícula 11599, 7º RI |
| APTO 702 E BOX | 3 ago 2023 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 2.451 | Matrícula 105968, 8º RI |
| APTO 101 | 26 dez 2022 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 560.440 | 2.316 | 3.029 | Matrícula 32076, 7º RI |
| AP 501 | 6 jun 2022 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 725.000 | 2.996 | 3.919 | Matrícula 13543, 7º RI |
| APTO 1701 | 13 mai 2022 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 830.000 | 3.430 | 4.486 | Matrícula 167110, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.686/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 9 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre de Deus, 204 | 1991 | 24 | 2.642 |
| Avenida Paes de Barros, 411 | 1971 | 48 | 4.189 |
| Edifício Athenas Avenida Paes de Barros, 470 | 1974 | 29 | 3.881 |
| Avenida Paes de Barros, 373 | 2010 | 57 | 2.817 |
| Avenida Paes de Barros, 585 | 1963 | 11 | 2.920 |
| Avenida Paes de Barros, 542 | 1968 | 11 | 2.574 |