Edifício Athenas
Avenida Paes de Barros, 470
- R$/m² construído
- 3.881
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.495
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 5 mai 2026 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 555.000 | 3.881 | 5.495 | Matrícula 41913, 7º RI |
| APTO 81 | 6 fev 2026 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 618.000 | 4.322 | 6.119 | Matrícula 22632, 7º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 143 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 168740, 7º RI |
| APTO 72 | 27 ago 2024 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 393.000 | 2.748 | 3.891 | Matrícula 71925, 7º RI |
| APT 92 Abaixo da referência | 24 out 2023 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 80.000 | 559 | 792 | Matrícula 44788, 7º RI |
| APTO 81 | 15 dez 2021 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 309.500 | 2.164 | 3.064 | Matrícula 22632, 7º RI |
| APTO 142 | 4 ago 2021 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 4.950 | Matrícula 305, 7º RI |
| APTO 31 | 2 jul 2021 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.937 | 4.158 | Matrícula 37978, 7º RI |
| APTO 31 | 16 out 2018 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 3.960 | Matrícula 37978, 7º RI |
| APTO 131 | 28 set 2018 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 4.356 | Matrícula 168740, 7º RI |
| APTO 131 | 19 jun 2017 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 222.000 | 1.552 | 2.198 | Matrícula 168740, 7º RI |
| APTO 131 Retomada por inadimplência | 24 fev 2017 | 143 m² | ≈ 101 m² | R$ 335.000 | 2.343 | 3.317 | Matrícula 168740, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 4.101/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 481 | 1973 | 41 | 2.812 |
| Avenida Paes de Barros, 542 | 1968 | 11 | 2.574 |
| Avenida Paes de Barros, 411 | 1971 | 48 | 4.189 |
| Avenida Paes de Barros, 373 | 2010 | 57 | 2.817 |
| Avenida Paes de Barros, 584 | 1970 | 6 | 11.032 |
| Avenida Paes de Barros, 356 | 1977 | 46 | 3.160 |