Avenida Paes de Barros, 356
- R$/m² construído
- 3.160
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.018
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 27 nov 2025 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 620.000 | 3.483 | 4.429 | Matrícula 11738, 7º RI |
| GARAGEM nº 10 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 301 m² | — | — | — | — | Matrícula 11739, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 301 m² | — | — | — | — | Matrícula 11735, 7º RI |
| AP 91 | 15 mar 2024 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 440.000 | 2.472 | 3.143 | Matrícula 11734, 7º RI |
| VAGA GARAGEM 6 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 301 m² | — | — | — | — | Matrícula 11737, 7º RI |
| AP 61 | 16 out 2023 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 562.500 | 3.160 | 4.018 | Matrícula 11736, 7º RI |
| AP.21 | 23 jul 2021 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 456.814 | 2.566 | 3.263 | Matrícula 18664, 7º RI |
| GARAGEM VAGA 02 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 301 m² | — | — | — | — | Matrícula 18665, 7º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 5 abr 2021 | 301 m² | — | — | — | — | Matrícula 11737, 7º RI |
| AP 61 | 26 fev 2021 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 265.590 | 1.492 | 1.897 | Matrícula 11736, 7º RI |
| AP 51 | 7 out 2020 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 425.000 | 2.388 | 3.036 | Matrícula 17100, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 out 2020 | 301 m² | — | — | — | — | Matrícula 17101, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 3.483/m² (+417%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 12 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Blanche Avenida Paes de Barros, 343 | 1992 | 78 | 2.566 |
| Avenida Paes de Barros, 373 | 2010 | 57 | 2.817 |
| Avenida Paes de Barros, 411 | 1971 | 48 | 4.189 |
| Edifício Athenas Avenida Paes de Barros, 470 | 1974 | 29 | 3.881 |
| Edifício Ouro Negro Rua Madre de Deus, 91 | 1979 | 18 | 3.577 |
| Edifício Saint Martin Rua Madre de Deus, 55 | 1997 | 32 | — |