Edifício Ouro Negro
Rua Madre de Deus, 91
- R$/m² construído
- 3.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 4 set 2025 | 123 m² | 80 m² | R$ 315.000 | 2.561 | 3.938 | Matrícula 105187, 7º RI |
| AP 22 2 ANDAR | 23 set 2024 | 123 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 3.577 | 5.500 | Matrícula 105179, 7º RI |
| AP 62 Adjudicação | 7 ago 2024 | 123 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 105187, 7º RI |
| AP 51 | 7 dez 2023 | 123 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.625 | Matrícula 105184, 7º RI |
| AP 11 | 9 jun 2022 | 123 m² | 80 m² | R$ 245.000 | 1.992 | 3.062 | Matrícula 105176, 7º RI |
| AP 81 | 29 mar 2022 | 123 m² | 80 m² | R$ 230.000 | 1.870 | 2.875 | Matrícula 105190, 7º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 18 mar 2020 | 123 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.625 | Matrícula 105176, 7º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 6 fev 2018 | 123 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 105184, 7º RI |
| AP 41 | 30 jun 2014 | 123 m² | 80 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 4.250 | Matrícula 105182, 7º RI |
| AP 71 | 10 dez 2013 | 123 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 4.125 | Matrícula 105188, 7º RI |
| AP 51 | 1 abr 2013 | 123 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 2.358 | 3.625 | Matrícula 105184, 7º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2013 | 123 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 105185, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 2.561/m² (+162%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 80 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Martin Rua Madre de Deus, 55 | 1997 | 32 | — |
| Edifício Maison Blanche Avenida Paes de Barros, 343 | 1992 | 78 | 2.566 |
| Residencial San Marco Rua Padre Raposo, 137 | 2009 | 32 | 6.517 |
| Avenida Paes de Barros, 373 | 2010 | 57 | 2.817 |
| Avenida Paes de Barros, 411 | 1971 | 48 | 4.189 |
| Condomínio Trovi Mooca Rua Madre de Deus, 179 | 2016 | 39 | 4.419 |