Avenida Paes de Barros, 481
- R$/m² construído
- 2.812
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.673
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 201 | 31 jul 2026 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 650.000 | 2.686 | 3.514 | Matrícula 41911, 7º RI |
| APTO 1502 | 19 mai 2026 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 1.961 | Matrícula 36559, 7º RI |
| APTO 1603 | 8 mai 2026 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 375.000 | 2.930 | 3.827 | Matrícula 175401, 7º RI |
| APTO 802 | 30 abr 2025 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 3.529 | Matrícula 2224, 7º RI |
| APTO 803 | 30 abr 2025 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 3.673 | Matrícula 59593, 7º RI |
| APTO 601 | 4 abr 2025 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 700.000 | 2.893 | 3.784 | Matrícula 4574, 7º RI |
| APTO 1602 E VAGA | 10 set 2024 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.922 | Matrícula 66924, 7º RI |
| APTO 1601 E VG Arrematação em leilão | 21 ago 2023 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 522.000 | 2.157 | 2.822 | Matrícula 11599, 7º RI |
| APTO 702 E BOX | 3 ago 2023 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 2.451 | Matrícula 105968, 8º RI |
| APTO 101 | 26 dez 2022 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 560.440 | 2.316 | 3.029 | Matrícula 32076, 7º RI |
| AP 501 | 6 jun 2022 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 725.000 | 2.996 | 3.919 | Matrícula 13543, 7º RI |
| APTO 1701 | 13 mai 2022 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 830.000 | 3.430 | 4.486 | Matrícula 167110, 7º RI |
| APTO 1003 e VAGA | 21 jan 2022 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.082 | Matrícula 62357, 7º RI |
| APTO 1001 | 5 nov 2021 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 710.000 | 2.934 | 3.838 | Matrícula 5597, 7º RI |
| APTO 102 | 2 jun 2021 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 308.000 | 2.299 | 3.020 | Matrícula 32078, 7º RI |
| APTO 1601 E Retomada por inadimplência | 18 fev 2021 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 476.242 | 1.968 | 2.574 | Matrícula 11599, 7º RI |
| APTO 502 | 2 dez 2020 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 340.000 | 2.537 | 3.333 | Matrícula 26487, 7º RI |
| APTO 703 | 16 nov 2020 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 3.571 | Matrícula 65309, 7º RI |
| APTO 403 | 6 ago 2020 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.265 | Matrícula 123740, 7º RI |
| APTO 202 | 19 ago 2019 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 3.235 | Matrícula 7520, 7º RI |
| APTO 1602 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2019 | 134 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 66924, 7º RI |
| APTO 1701 | 9 out 2018 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 491.000 | 2.029 | 2.654 | Matrícula 167110, 7º RI |
| APTO 203 | 26 jul 2018 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 5.612 | Matrícula 56387, 7º RI |
| APTO 1503 | 16 jun 2017 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 2.959 | Matrícula 37184, 7º RI |
| APTO 1102 | 27 mar 2015 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 145.000 | 1.082 | 1.422 | Matrícula 32468, 7º RI |
| APTO 1503 Abaixo da referência | 2 set 2014 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.020 | Matrícula 37184, 7º RI |
| APTO 1103 | 31 jul 2013 | 103 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 1.582 | Matrícula 52003, 7º RI |
| AP 501 | 28 fev 2013 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 440.000 | 1.818 | 2.378 | Matrícula 13543, 7º RI |
| APTO 1001 | 27 set 2012 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 400.000 | 1.653 | 2.162 | Matrícula 5997, 7º RI |
| APTO 1403 | 24 mai 2012 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 80.000 | 625 | 816 | Matrícula 36462, 7º RI |
| APTO 1503 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2011 | 128 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 37185, 7º RI |
| APTO 102 | 5 out 2011 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.275 | Matrícula 32079, 7º RI |
| APTO 1502 | 22 jun 2011 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 1.961 | Matrícula 36559, 7º RI |
| APTO 1403 Dação em pagamento | 4 mar 2011 | 128 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 36462, 7º RI |
| APTO 802 | 4 out 2010 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 107.000 | 799 | 1.049 | Matrícula 2224, 7º RI |
| APTO 1402 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2010 | 134 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 601 | 4 mai 2009 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 226.000 | 934 | 1.222 | Matrícula 4575, 7º RI |
| APTO 701 E V | 8 dez 2008 | 242 m² | ≈ 185 m² | R$ 120.000 | 496 | 649 | Matrícula 112264, 7º RI |
| APTO 102 | 17 out 2008 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.275 | Matrícula 32078, 7º RI |
| APTO 303 | 27 dez 2007 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.429 | Matrícula 16770, 7º RI |
| APTO 302 | 30 jun 2006 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 105.000 | 784 | 1.029 | Matrícula 38093, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.686/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 9 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre de Deus, 204 | 1991 | 24 | 2.642 |
| Avenida Paes de Barros, 411 | 1971 | 48 | 4.189 |
| Edifício Athenas Avenida Paes de Barros, 470 | 1974 | 29 | 3.881 |
| Avenida Paes de Barros, 373 | 2010 | 57 | 2.817 |
| Avenida Paes de Barros, 585 | 1963 | 11 | 2.920 |
| Avenida Paes de Barros, 542 | 1968 | 11 | 2.574 |