Edifício Flat Tower
Rua Maestro Cardim, 407
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 21 dez 2020
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESC 1203 E 1 Adjudicação compulsória | 21 dez 2020 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 89050, 1º RI |
| ESC 1201 E 1 Adjudicação compulsória | 21 dez 2020 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 89095, 1º RI |
| AP 209 E 1VG | 8 out 2020 | 81 m² | 28 m² | R$ 235.000 | 2.901 | 8.393 | Matrícula 88857, 1º RI |
| AP 1504 E 1V Abaixo da referência | 6 mar 2020 | 81 m² | 28 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 6.071 | Matrícula 88981, 1º RI |
| AP 211 E 1VG | 30 out 2019 | 81 m² | 28 m² | R$ 235.000 | 2.901 | 8.393 | Matrícula 88859, 1º RI |
| AP 409 E 1VG | 28 out 2019 | 81 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 8.750 | Matrícula 88877, 1º RI |
| AP 102 E 1VG Abaixo da referência | 18 jun 2019 | 81 m² | 28 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 8.214 | Matrícula 88841, 1º RI |
| AP 802 E 1VG | 30 abr 2019 | 81 m² | 28 m² | R$ 301.245 | 3.719 | 10.759 | Matrícula 88911, 1º RI |
| AP 903 E 1 V Abaixo da referência | 22 abr 2019 | 81 m² | 28 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 5.357 | Matrícula 88922, 1º RI |
| ESC 604 E 1V Outra transmissão | 28 nov 2018 | 75 m² | — | R$ 103.052 | 1.374 | — | Matrícula 89015, 1º RI |
| AP 1604 E 1V | 27 nov 2018 | 81 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 8.929 | Matrícula 88985, 1º RI |
| AP 808 E 1 V Abaixo da referência | 29 out 2018 | 81 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 7.857 | Matrícula 88916, 1º RI |
| AP 911 E 1 V Abaixo da referência | 22 ago 2018 | 81 m² | 28 m² | R$ 198.000 | 2.444 | 7.071 | Matrícula 88929, 1º RI |
| AP 407 E 1VG Abaixo da referência | 23 jul 2018 | 81 m² | 28 m² | R$ 183.000 | 2.259 | 6.536 | Matrícula 88875, 1º RI |
| AP 1211 E 1V Abaixo da referência | 29 jun 2018 | 81 m² | 28 m² | R$ 195.000 | 2.407 | 6.964 | Matrícula 88959, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.086/m² para R$ 2.901/m² (−6,0%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 28 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² 2 unidades vendidas
- 76 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flat Tower Rua Maest Cardim, 407 | 2001 | 410 | 4.012 |
| Edifício Elisa Rua Maest Cardim, 475 | 1954 | 25 | 5.714 |
| Edifício Cardim Center Rua Maest Cardim, 377 | 1993 | 37 | 3.446 |
| Edifício The Plaza Fifty Rua Maest Cardim, 476 | 2000 | 75 | 5.250 |
| Edifício Maestro Cardim Rua Maest Cardim, 354 | 1998 | 54 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 669 | 1986 | 138 | 5.742 |