Rua Magalhães de Araújo, 396
- R$/m² construído
- 8.961
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 23 fev 2026
- Construção
- 1997
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 12 QD 34 | 23 fev 2026 | 558 m² | — | R$ 5.000.000 | 8.961 | — | Matrícula 115828, 18º RI |
| LT 12 QD 34 | 9 jul 2008 | 558 m² | — | R$ 675.000 | 1.210 | — | Matrícula 115828, 18º RI |
| LT 12 QD 34 | 14 dez 2006 | 558 m² | — | R$ 700.000 | 1.254 | — | Matrícula 115828, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.254/m² para R$ 8.961/m² (+614%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 558 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Pedutti, 337 | 1998 | 7 | — |
| Rua Caixanas, 189 | 1997 | 12 | 9.155 |
| Rua Luís Dib Zogaib (lote 0017) | 2013 | 3 | — |
| Rua Santo Eufredo, 155 | 1978 | 4 | 4.440 |
| Rua Inácio Pedroso, 196 | 1978 | 5 | 12.211 |
| Rua Sanharo, 552 | 1987 | 4 | — |