Rua Caixanas, 189
- R$/m² construído
- 9.155
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 8,0 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 1997
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 5 | 10 ago 2026 | 680 m² | — | R$ 8.000.000 | 11.765 | — | Matrícula 139558, 18º RI |
| CASA 7 | 21 nov 2025 | 634 m² | — | R$ 4.150.000 | 6.546 | — | Matrícula 139560, 18º RI |
| CASA 3 Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 634 m² | — | R$ 4.615.000 | 7.279 | — | Matrícula 139556, 18º RI |
| CASA 6 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 634 m² | — | — | — | — | Matrícula 139559, 18º RI |
| CASA 6 Dação em pagamento | 30 mar 2023 | 634 m² | — | — | — | — | Matrícula 139559, 18º RI |
| CASA 6 | 25 jun 2020 | 634 m² | — | R$ 3.700.000 | 5.836 | — | Matrícula 139559, 18º RI |
| CASA 2 | 4 mai 2017 | 634 m² | — | R$ 3.400.000 | 5.363 | — | Matrícula 139555, 18º RI |
| CASA 1 | 20 abr 2017 | 678 m² | — | R$ 4.737.000 | 6.987 | — | Matrícula 139554, 18º RI |
| CASA 3 Adjudicação | 8 set 2016 | 634 m² | — | R$ 800.000 | 1.262 | — | Matrícula 139556, 18º RI |
| CASA 8 | 18 ago 2010 | 637 m² | — | R$ 1.750.000 | 2.747 | — | Matrícula 139561, 18º RI |
| CASA 8 Cessão de direitos | 2 jun 2010 | 637 m² | — | R$ 1.750.000 | 2.747 | — | Matrícula 125493, 18º RI |
| CASA 8 | 2 jun 2010 | 637 m² | — | R$ 836.231 | 1.313 | — | Matrícula 125493, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.030/m² para R$ 11.765/m² (+480%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 634 m² 4 unidades vendidas
- 680 m² 1 unidade vendida
- 678 m² 1 unidade vendida
- 637 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Morumbi, 1462 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Morumbi, 1600 | 2003 | 24 | 11.630 |
| Rua Magalhães de Araújo, 396 | 1997 | 3 | 8.961 |
| Rua Santo Eufredo, 155 | 1978 | 4 | 4.440 |
| Avenida Lopes de Azevedo, 1336 | 1960 | 6 | 10.427 |
| Rua Inácio Pedroso, 196 | 1978 | 5 | 12.211 |