Condomínio Capri
Rua Major Alberto Barbosa, 218
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.818
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 11 ago 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 11 ago 2025 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.182 | Matrícula 226581, 12º RI |
| 218 - A APTO 35 | 11 abr 2025 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 313.000 | 3.557 | 5.691 | Matrícula 226567, 12º RI |
| AP 36 | 17 jan 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 5.818 | Matrícula 226568, 12º RI |
| AP 6 | 17 mai 2022 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.438 | Matrícula 226550, 12º RI |
| AP 62 | 16 nov 2021 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 286.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 226582, 12º RI |
| AP 43 | 13 ago 2021 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 132.000 | 2.809 | 4.400 | Matrícula 226571, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.029/m² para R$ 3.710/m² (+22%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Ernesto Bozzano, 3 | 1977 | 3 | 4.266 |
| Condomínio Edificio Tulum Rua Mirandinha, 755 | 2004 | 54 | 3.304 |
| Rua Graciano Xavier, 104 | 2011 | 3 | — |
| Residencial Tera Mirandinha Travessa Angelina Fernandes, 38 | 2017 | 20 | 4.231 |
| Rua Demini, 111 | 1967 | 19 | 3.990 |
| Rua São Serafim, 817 | 1987 | 3 | 4.133 |