Residencial Tera Mirandinha
Travessa Angelina Fernandes, 38
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 10 mar 2026 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 6.111 | Matrícula 211271, 12º RI |
| AP 56 | 11 ago 2021 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 4.868 | Matrícula 211308, 12º RI |
| AP 55 | 9 jun 2021 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.526 | Matrícula 211307, 12º RI |
| AP 50 | 25 mar 2021 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 219.000 | 4.212 | 6.083 | Matrícula 211302, 12º RI |
| AP 52 | 15 jul 2020 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 5.278 | Matrícula 211304, 12º RI |
| AP 34 | 8 jan 2020 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 4.861 | Matrícula 211286, 12º RI |
| AP 51 | 16 dez 2019 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 211303, 12º RI |
| AP 45 | 24 out 2019 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.000 | 3.936 | 5.781 | Matrícula 211297, 12º RI |
| AP 48 | 16 set 2019 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 174.800 | 2.963 | 4.370 | Matrícula 211300, 12º RI |
| AP 54 | 18 jul 2019 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 189.000 | 3.635 | 5.250 | Matrícula 211306, 12º RI |
| AP 32 | 16 jul 2019 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 5.000 | Matrícula 211284, 12º RI |
| AP 23 | 1 jul 2019 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 4.861 | Matrícula 211275, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.538/m² para R$ 4.231/m² (+20%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 16 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Demini, 111 | 1967 | 19 | 3.990 |
| Rua Demini, 93 | 2011 | 66 | 4.782 |
| Condomínio Xodo Rua Sebastião Mariano, 10 | 2004 | 5 | — |
| Rua Sebastião Mariano, 4 | 2022 | 15 | 4.198 |
| Condomínio Edificio Tulum Rua Mirandinha, 755 | 2004 | 54 | 3.304 |
| Condomínio Capri Rua Major Alberto Barbosa, 218 | 2020 | 6 | 3.636 |