Edifício Antônio Venturi
Rua Major Diogo, 499
- R$/m² construído
- 4.434
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 26 mar 2025 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 5.529 | Matrícula 143558, 4º RI |
| AP 52 | 30 out 2020 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 332.000 | 3.103 | 3.860 | Matrícula 143555, 4º RI |
| AP 62 | 7 mar 2019 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 3.372 | Matrícula 143557, 4º RI |
| AP 42 | 19 dez 2014 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 3.488 | Matrícula 143553, 4º RI |
| AP 61 | 27 jul 2009 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 85.000 | 794 | 988 | Matrícula 143556, 4º RI |
| ESCRITORIO Abaixo da referência | 24 jun 2009 | 292 m² | — | R$ 70.000 | 240 | — | Matrícula 143545, 4º RI |
| AP 51 | 14 abr 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 748 | 930 | Matrícula 143554, 4º RI |
| AP 62 | 14 abr 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 748 | 930 | Matrícula 143557, 4º RI |
| AP 12 | 14 abr 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 88.000 | 822 | 1.023 | Matrícula 143547, 4º RI |
| AP 31 | 1 abr 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.047 | Matrícula 143550, 4º RI |
| AP 22 | 1 abr 2008 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 85.000 | 794 | 988 | Matrícula 143549, 4º RI |
| AP 11 | 1 abr 2008 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 30.000 | 600 | 750 | Matrícula 143546, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 4.434/m² (+691%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 292 m² 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adriana Rua Humaita, 571 | 1979 | 83 | 4.884 |
| Edifício Antônio Venturi Rua Major Diogo, 495 | 1960 | 3 | — |
| Edifício Salle Leite Rua Major Diogo, 509 | 1961 | 35 | 4.293 |
| Rua Major Diogo, 587 | 1979 | 104 | 5.439 |
| Rua Major Diogo, 633 | 1960 | 31 | 4.878 |
| Rua Major Diogo, 689 | 1970 | 15 | 3.875 |