Edifício Major Diogo
Rua Major Diogo, 722
- R$/m² construído
- 4.042
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.988
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 118 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 604 | 9 set 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 118.355 | 2.959 | 4.384 | Matrícula 170795, 17º RI |
| APTO 808 | 28 mai 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.000 | 5.125 | 7.593 | Matrícula 111767, 4º RI |
| APTO 605 Abaixo da referência | 23 dez 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.852 | Matrícula 76756, 4º RI |
| APTO 303 | 4 jul 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 68.500 | 1.712 | 2.537 | Matrícula 112043, 4º RI |
| APTO 504 | 2 mai 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 212.000 | 5.300 | 7.852 | Matrícula 21992, 4º RI |
| APTO 507 Arrematação em leilão | 20 jun 2022 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 146.290 | 3.657 | 5.418 | Matrícula 29355, 4º RI |
| APTO 808 | 13 set 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 115.000 | 2.875 | 4.259 | Matrícula 111767, 4º RI |
| APTO 606 | 23 jun 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 6.481 | Matrícula 170796, 4º RI |
| APTO 504 Arrematação em leilão | 15 jun 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 5.000 | Matrícula 21992, 4º RI |
| APTO 604 Arrematação em leilão | 1 jun 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 104.481 | 2.612 | 3.870 | Matrícula 170795, 4º RI |
| APTO 206 | 28 mai 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 4.815 | Matrícula 48897, 4º RI |
| APTO 303 | 11 set 2019 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 6.852 | Matrícula 112043, 4º RI |
| APTO 303 Dação em pagamento | 28 mar 2019 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.481 | Matrícula 112043, 4º RI |
| APTO 606 | 8 fev 2019 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 115.000 | 2.875 | 4.259 | Matrícula 170796, 4º RI |
| APTO 901 | 17 mai 2018 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 90.000 | 2.143 | 3.103 | Matrícula 112706, 4º RI |
| APTO 402 | 24 abr 2018 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 6.481 | Matrícula 32860, 4º RI |
| APTO 902 | 20 fev 2018 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 6.667 | Matrícula 112707, 4º RI |
| APTO 810 Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2016 | 42 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 112980, 4º RI |
| APTO 809 Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2016 | 40 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 112979, 4º RI |
| APTO 303 | 8 nov 2016 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 164.500 | 4.112 | 6.093 | Matrícula 112043, 4º RI |
| APTO 201 | 25 out 2016 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 6.724 | Matrícula 100720, 4º RI |
| APTO 201 | 4 ago 2016 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.448 | Matrícula 100720, 4º RI |
| APTO 304 | 29 jun 2016 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 84.500 | 2.112 | 3.130 | Matrícula 48901, 4º RI |
| APTO 203 | 24 set 2015 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 5.556 | Matrícula 170793, 4º RI |
| APTO 404 | 29 jun 2015 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 125.000 | 3.125 | 4.630 | Matrícula 32862, 4º RI |
| APTO 402 | 26 jun 2015 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.963 | Matrícula 32860, 4º RI |
| APTO 403 | 9 jun 2015 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.704 | Matrícula 32861, 4º RI |
| APTO 602 | 26 mai 2015 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 6.667 | Matrícula 84583, 4º RI |
| APTO 708 | 26 fev 2015 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 8.889 | Matrícula 24398, 4º RI |
| APTO 506 | 2 set 2014 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 5.556 | Matrícula 2713, 4º RI |
| APTO 605 Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 25.000 | 625 | 926 | Matrícula 76756, 4º RI |
| APTO 503 | 12 jul 2013 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 4.074 | Matrícula 58092, 4º RI |
| APTO 503 | 27 mar 2013 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 4.074 | Matrícula 58092, 4º RI |
| APTO 703 | 21 mar 2013 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.963 | Matrícula 242, 4º RI |
| APTO 203 | 12 jul 2012 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 41.000 | 1.025 | 1.519 | Matrícula 170793, 4º RI |
| APTO 205 Adjudicação compulsória | 13 set 2011 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 8.000 | 200 | 296 | Matrícula 48896, 4º RI |
| APTO 202 | 21 dez 2010 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.852 | Matrícula 168514, 4º RI |
| APTO 602 | 17 dez 2010 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.704 | Matrícula 84583, 4º RI |
| APTO 210 | 14 jul 2009 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 45.000 | 1.071 | 1.552 | Matrícula 48898, 4º RI |
| APTO 202 | 13 mai 2009 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 41.000 | 1.025 | 1.519 | Matrícula 168514, 4º RI |
| APTO 901 | 11 mar 2009 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 35.000 | 833 | 1.207 | Matrícula 112706, 4º RI |
| APTO 902 | 26 fev 2009 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.481 | Matrícula 112707, 4º RI |
| APTO 705 | 12 set 2008 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 20.000 | 500 | 741 | Matrícula 68238, 4º RI |
| APTO 509 | 28 set 2007 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 30.000 | 750 | 1.111 | Matrícula 48908, 4º RI |
| APTO 204 | 25 set 2007 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 34.000 | 850 | 1.259 | Matrícula 98335, 4º RI |
| APTO 510 | 17 set 2007 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 65.000 | 1.548 | 2.241 | Matrícula 48909, 4º RI |
| APTO 301 | 30 abr 2007 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 27.000 | 643 | 931 | Matrícula 48899, 4º RI |
| APTO 302 | 30 abr 2007 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 27.000 | 675 | 1.000 | Matrícula 48900, 4º RI |
| APTO 710 | 16 abr 2007 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 20.000 | 476 | 690 | Matrícula 113842, 4º RI |
| APTO 709 Abaixo da referência | 16 abr 2007 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 15.000 | 375 | 556 | Matrícula 113341, 4º RI |
| APTO 901 | 10 mar 2006 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 26.500 | 631 | 914 | Matrícula 112706, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 2.959/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 27 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nicole Rua Major Diogo, 750 | 1964 | 54 | 4.971 |
| Rua Major Diogo, 774 | 1959 | 4 | 4.934 |
| Rua Major Diogo, 808 | 1963 | 9 | 4.524 |
| Edifício Major Diogo Rua Major Diogo, 822 | 1968 | 38 | — |
| Rua Major Diogo, 872 | 1977 | 14 | — |
| Rua Major Diogo, 878 | 1970 | 10 | 3.785 |