Edifício Gisele
Rua Major Freire, 496
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 10 jan 2022
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 10 jan 2022 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 5.379 | Matrícula 74782, 8º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 10 jan 2022 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 74826, 8º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 8 jul 2021 | 31 m² | — | R$ 84.770 | 2.735 | — | Matrícula 74826, 8º RI |
| APTO 12 | 8 jul 2021 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.230 | 2.734 | 4.019 | Matrícula 74782, 8º RI |
| APTO 32 | 17 abr 2018 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.758 | Matrícula 74786, 8º RI |
| APTO 52 | 6 fev 2018 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.091 | Matrícula 74790, 8º RI |
| APTO 111 | 18 dez 2017 | 187 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 5.512 | Matrícula 74756, 8º RI |
| APTO 74 | 12 dez 2017 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 327.750 | 3.311 | 4.892 | Matrícula 74795, 8º RI |
| APTO 83 | 13 jan 2014 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 395.000 | 4.072 | 5.985 | Matrícula 74797, 8º RI |
| APTO 72 | 6 set 2012 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 4.697 | Matrícula 74794, 8º RI |
| APTO 83 | 7 abr 2011 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.000 | 1.423 | 2.091 | Matrícula 74797, 8º RI |
| APTO 113 | 7 jan 2011 | 178 m² | ≈ 121 m² | R$ 143.000 | 803 | 1.182 | Matrícula 74757, 8º RI |
| APTO 52 | 30 jul 2010 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 3.106 | Matrícula 74790, 8º RI |
| APTO 112 | 27 fev 2009 | 178 m² | ≈ 121 m² | R$ 207.000 | 1.163 | 1.711 | Matrícula 74802, 8º RI |
| APTO 94 | 27 fev 2008 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 117.000 | 1.182 | 1.746 | Matrícula 74799, 8º RI |
| APTO 41 | 22 jan 2008 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 89.000 | 899 | 1.328 | Matrícula 74788, 8º RI |
| APTO 52 | 15 dez 2006 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 106.000 | 1.093 | 1.606 | Matrícula 74790, 8º RI |
| APTO 81 | 25 set 2006 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 134.000 | 1.354 | 2.000 | Matrícula 74796, 8º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 15 set 2006 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74790, 8º RI |
| APTO 81 | 13 set 2006 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 116.000 | 1.172 | 1.731 | Matrícula 74796, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 3.660/m² (+212%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Freire, 538 | 1988 | 87 | 4.831 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Rua dos Democratas, 655 | 2001 | 192 | 5.068 |
| Edifício Genova Rua dos Democratas, 715 | 1999 | 33 | 4.235 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Ilhas do Pacífico Rua Major Freire, 541 | 1985 | 17 | 4.722 |