Edifício Mirante Morumbi
Rua Major José Marioto Ferreira, 850
- R$/m² construído
- 2.113
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.808
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 900.000 | 2.507 | 4.523 | Matrícula 172108, 1º RI |
| AP 43 Adjudicação compulsória | 12 jun 2025 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 800.000 | 2.312 | 4.167 | Matrícula 172100, 18º RI |
| AP 13 | 24 fev 2025 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 697.150 | 2.015 | 3.631 | Matrícula 172094, 18º RI |
| AP 31 | 22 mai 2024 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 765.000 | 2.211 | 3.984 | Matrícula 172097, 18º RI |
| AP 54 | 31 jan 2022 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 756.185 | 2.186 | 3.938 | Matrícula 172122, 18º RI |
| AP 33 | 9 set 2021 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.000.000 | 2.890 | 5.208 | Matrícula 172098, 18º RI |
| AP 42 | 9 abr 2021 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 765.000 | 2.211 | 3.984 | Matrícula 172119, 18º RI |
| AP 94 | 19 mar 2021 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 660.000 | 1.838 | 3.317 | Matrícula 172130, 18º RI |
| AP 42 | 7 dez 2020 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 585.000 | 1.691 | 3.047 | Matrícula 172119, 18º RI |
| AP 101 | 6 nov 2020 | 589 m² | ≈ 327 m² | R$ 1.000.000 | 1.698 | 3.058 | Matrícula 172111, 18º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2019 | 359 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 172105, 18º RI |
| AP 71 | 23 mar 2018 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 700.000 | 1.950 | 3.518 | Matrícula 172105, 18º RI |
| AP 33 | 19 dez 2017 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 500.000 | 1.445 | 2.604 | Matrícula 172098, 18º RI |
| AP 102 | 4 dez 2017 | 589 m² | ≈ 327 m² | R$ 850.000 | 1.443 | 2.599 | Matrícula 172131, 18º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 7 jul 2017 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 282.000 | 786 | 1.417 | Matrícula 172108, 18º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 400.000 | 1.156 | 2.083 | Matrícula 172124, 18º RI |
| AP 102 | 6 abr 2016 | 589 m² | ≈ 327 m² | R$ 825.000 | 1.401 | 2.523 | Matrícula 172131, 18º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 450.000 | 1.253 | 2.261 | Matrícula 172128, 18º RI |
| AP 54 | 24 nov 2014 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 450.000 | 1.301 | 2.344 | Matrícula 172122, 18º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 17 jul 2014 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 350.000 | 975 | 1.759 | Matrícula 172110, 18º RI |
| AP 44 | 13 mai 2014 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 700.000 | 2.023 | 3.646 | Matrícula 172120, 18º RI |
| AP 32 | 24 mai 2013 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 400.000 | 1.156 | 2.083 | Matrícula 172117, 18º RI |
| AP 44 | 23 ago 2012 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 450.000 | 1.301 | 2.344 | Matrícula 172120, 18º RI |
| AP 62 | 14 mar 2012 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 350.000 | 1.012 | 1.823 | Matrícula 172123, 18º RI |
| AP 61 | 16 jan 2012 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 490.000 | 1.416 | 2.552 | Matrícula 172103, 18º RI |
| AP 12 | 4 nov 2011 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 396.000 | 1.145 | 2.062 | Matrícula 172113, 18º RI |
| AP 12 | 25 fev 2011 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 525.182 | 1.518 | 2.735 | Matrícula 172113, 18º RI |
| AP 44 | 5 out 2010 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 380.000 | 1.098 | 1.979 | Matrícula 172120, 18º RI |
| AP 84 | 20 jul 2010 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 320.000 | 891 | 1.608 | Matrícula 172128, 18º RI |
| AP 54 | 20 jul 2010 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 380.000 | 1.098 | 1.979 | Matrícula 172122, 18º RI |
| AP 31 | 8 jun 2010 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 480.000 | 1.387 | 2.500 | Matrícula 172097, 18º RI |
| AP 33 | 3 mar 2010 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 350.000 | 1.012 | 1.823 | Matrícula 172098, 18º RI |
| AP 11 | 6 jul 2009 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 376.000 | 1.087 | 1.958 | Matrícula 172093, 18º RI |
| AP 74 | 26 mai 2009 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 340.000 | 947 | 1.709 | Matrícula 172126, 18º RI |
| AP 73 | 27 jan 2009 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 340.000 | 947 | 1.709 | Matrícula 172106, 18º RI |
| AP 102 | 2 out 2008 | 589 m² | ≈ 327 m² | R$ 525.000 | 891 | 1.606 | Matrícula 172131, 18º RI |
| AP 71 | 23 jun 2008 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 320.000 | 891 | 1.608 | Matrícula 172105, 18º RI |
| AP 42 | 19 mar 2008 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 300.000 | 867 | 1.562 | Matrícula 172119, 18º RI |
| AP 32 | 4 out 2007 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 300.000 | 867 | 1.562 | Matrícula 172117, 18º RI |
| AP 11 | 4 out 2007 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 300.000 | 867 | 1.562 | Matrícula 172093, 18º RI |
| AP 51 | 25 set 2007 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 330.000 | 954 | 1.719 | Matrícula 172101, 18º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2007 | 346 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 172098, 18º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 172100, 18º RI |
| AP 42 | 24 nov 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 275.000 | 795 | 1.432 | Matrícula 172119, 18º RI |
| AP 82 | 23 nov 2006 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 300.000 | 836 | 1.508 | Matrícula 172127, 18º RI |
| AP 34 | 23 nov 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 283.500 | 819 | 1.477 | Matrícula 172118, 18º RI |
| AP 24 | 23 nov 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 283.500 | 819 | 1.477 | Matrícula 172116, 18º RI |
| AP 21 | 23 nov 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 283.000 | 818 | 1.474 | Matrícula 172095, 18º RI |
| AP 63 | 16 nov 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 268.000 | 775 | 1.396 | Matrícula 172104, 18º RI |
| AP 53 | 9 out 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 300.000 | 867 | 1.562 | Matrícula 172102, 18º RI |
| AP 31 | 10 set 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 320.000 | 925 | 1.667 | Matrícula 172097, 18º RI |
| AP 23 | 31 ago 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 313.400 | 906 | 1.632 | Matrícula 172096, 18º RI |
| AP 22 | 22 ago 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 327.100 | 945 | 1.704 | Matrícula 172115, 18º RI |
| AP 72 | 19 jul 2006 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 280.100 | 780 | 1.408 | Matrícula 172125, 18º RI |
| AP 62 | 28 abr 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 260.000 | 751 | 1.354 | Matrícula 172123, 18º RI |
| AP 41 | 23 mar 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 300.000 | 867 | 1.562 | Matrícula 172099, 18º RI |
| AP 12 | 24 fev 2006 | 346 m² | ≈ 192 m² | R$ 270.000 | 780 | 1.406 | Matrícula 172113, 18º RI |
| AP 81 | 31 jan 2006 | 359 m² | ≈ 199 m² | R$ 300.000 | 836 | 1.508 | Matrícula 172107, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 2.015/m² (+146%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 22 unidades vendidas
- 359 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 10 unidades vendidas
- 589 m² construídos, ≈ 327 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso dos Santos, 50 | 1978 | 54 | 1.047 |
| Edifício Bela Bartok Rua Major José Marioto Ferreira, 51 | 1983 | 119 | 1.845 |
| Edifício Panorama Morumbi Rua Critios, 226 | 1980 | 20 | 1.812 |
| Rua Major José Marioto Ferreira, 18 | 1979 | 111 | 1.260 |
| Edifício Casa Grande Rua Manoel Antônio Pinto, 1155 | 1989 | 21 | 1.751 |
| Edifício Mont Blanc Rua Manoel Antônio Pinto, 4 | 1985 | 53 | 1.614 |