Rua Mamore, 735
- R$/m² construído
- 2.986
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.707
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 8 mai 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 46 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 49638, 8º RI |
| A6 APTO 61 | 2 abr 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 3.707 | Matrícula 95606, 8º RI |
| A6 APTO 64 | 28 dez 2021 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.270 | Matrícula 91113, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 27 dez 2019 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 38462, 8º RI |
| A4 APTO 42 | 13 out 2016 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.016 | 3.725 | Matrícula 35513, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 15 mai 2015 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.522 | 1.892 | Matrícula 89931, 8º RI |
| A3 APTO 34 | 28 nov 2014 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 3.492 | Matrícula 94863, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 24 fev 2014 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 3.966 | Matrícula 23005, 8º RI |
| A6 APTO 64 | 5 abr 2012 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.270 | Matrícula 91113, 8º RI |
| A2 APTO 23 | 16 dez 2011 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 41.000 | 891 | 1.108 | Matrícula 49638, 8º RI |
| A4 APTO 74 | 24 mar 2011 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 641 | 794 | Matrícula 32427, 8º RI |
| APTO 13 | 16 mar 2011 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.703 | Matrícula 117768, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 30 nov 2010 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 1.984 | 2.451 | Matrícula 163380, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 5 out 2009 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 89.000 | 1.236 | 1.534 | Matrícula 23005, 8º RI |
| A7 APTO 71 | 30 jul 2009 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 65.000 | 903 | 1.121 | Matrícula 78022, 8º RI |
| A3 APTO 32 | 9 fev 2009 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.373 | Matrícula 5378, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 23 jun 2008 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.275 | Matrícula 38462, 8º RI |
| A7 APTO 72 | 22 mai 2008 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 34.000 | 540 | 667 | Matrícula 113996, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 5 jun 2007 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 20.000 | 278 | 345 | Matrícula 23005, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 2.986/m² (+280%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 635 | 2014 | 12 | — |
| Rua Júlio Conceição, 446 | 1962 | 7 | 2.318 |
| Rua Júlio Conceição, 462 | 1970 | 4 | 2.872 |
| Rua Júlio Conceição, 452 | 1970 | 37 | 2.771 |
| Rua da Graça, 639 | 1971 | 6 | — |
| Rua José Paulino, 838 | 1959 | 17 | — |