Edifício Ravenna
Rua Mandu, 285
- R$/m² construído
- 3.558
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.550
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 189
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 5 jul 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 189| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 5 jul 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 5.300 | Matrícula 109875, 12º RI |
| AP 32 | 12 dez 2023 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 5.800 | Matrícula 109640, 12º RI |
| VG 96 TIPO 3 Garagem ou depósito | 12 dez 2023 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 109641, 12º RI |
| VG 86 TIPO 3 Arrematação em leilão | 5 jul 2023 | 26 m² | — | R$ 60.293 | 2.319 | — | Matrícula 109612, 12º RI |
| VG 02 TIPO 2 Garagem ou depósito | 5 jun 2023 | 31 m² | — | R$ 70.000 | 2.258 | — | Matrícula 109616, 12º RI |
| AP 113 | 5 jun 2023 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.885 | 4.500 | Matrícula 109615, 12º RI |
| AP 21 | 31 mai 2023 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 5.600 | Matrícula 109865, 12º RI |
| VG 93 TIPO 3 Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 109866, 12º RI |
| VG 57 TIPO 3 Abaixo da referência | 23 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 109454, 12º RI |
| AP 32 | 23 dez 2022 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 247.500 | 3.173 | 4.950 | Matrícula 109453, 12º RI |
| AP 94 | 8 dez 2022 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 4.900 | Matrícula 109857, 12º RI |
| VG 81 TIPO 3 Abaixo da referência | 8 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 109858, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.397/m² (+342%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 46 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mandu, 207 | 1984 | 101 | 2.800 |
| Rua Toutinegra, 344 | 2009 | 12 | 3.218 |
| Residencial Mandu Rua Mandu, 280 | 2021 | 7 | 5.592 |
| Rua Candapui, 210 | 2009 | 23 | 5.306 |
| Rua Santa Cirila, 44 | 2014 | 3 | 4.918 |
| Rua Barbosa de Campos, 38 | 2009 | 9 | 5.064 |