Rua Mandu, 207
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.375
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BL A | 2 set 2026 | 173 m² | ≈ 110 m² | R$ 630.000 | 3.642 | 5.727 | Matrícula 95092, 12º RI |
| AP 42 BL A | 20 fev 2026 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 4.500 | Matrícula 160492, 12º RI |
| AP 111 A BL A Cessão com alienação fiduciária | 15 out 2025 | 173 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 106231, 12º RI |
| AP 192 BL B Abaixo da referência | 23 jun 2025 | 230 m² | ≈ 146 m² | R$ 180.000 | 783 | 1.233 | Matrícula 118612, 12º RI |
| AP 55 BL B | 9 mai 2025 | 97 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.194 | Matrícula 109560, 12º RI |
| AP 186 BL B | 18 mar 2025 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 3.562 | Matrícula 115377, 12º RI |
| AP 166 BL B | 24 jan 2025 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.658 | Matrícula 129010, 12º RI |
| AP 125 BL B | 17 dez 2024 | 97 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.677 | Matrícula 143907, 12º RI |
| AP 104 BL B | 27 nov 2024 | 97 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.274 | Matrícula 121833, 12º RI |
| AP 62 BL A | 14 out 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 465.000 | 3.720 | 5.812 | Matrícula 102323, 12º RI |
| AP 64 BL B Adjudicação compulsória | 16 ago 2024 | 97 m² | ≈ 62 m² | R$ 558.470 | 5.757 | 9.008 | Matrícula 88582, 12º RI |
| AP 73 BL B | 11 jul 2024 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 385.000 | 3.348 | 5.274 | Matrícula 121909, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 3.261/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 20 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravenna Rua Mandu, 285 | 1990 | 189 | 3.558 |
| Rua Toutinegra, 344 | 2009 | 12 | 3.218 |
| Rua Candapui, 210 | 2009 | 23 | 5.306 |
| Rua Barbosa de Campos, 38 | 2009 | 9 | 5.064 |
| Residencial Mandu Rua Mandu, 280 | 2021 | 7 | 5.592 |
| Rua Santa Cirila, 44 | 2014 | 3 | 4.918 |