Edifício Marc
Rua Manguaba, 292
- R$/m² construído
- 2.768
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.769
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP T 4 | 10 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.902 | Matrícula 143496, 11º RI |
| ANTIGO N.93 | 3 fev 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 143504, 11º RI |
| AP 53 | 4 jun 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 362.000 | 3.232 | 5.569 | Matrícula 143515, 11º RI |
| AP 33 | 30 mai 2025 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 318.000 | 2.741 | 4.676 | Matrícula 143507, 11º RI |
| AP 12 | 13 mai 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 292.125 | 2.608 | 4.494 | Matrícula 143498, 11º RI |
| AP 62 | 9 mai 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.769 | Matrícula 143518, 11º RI |
| AP 13 | 27 fev 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 143499, 11º RI |
| AP 11 | 27 jan 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.723 | 4.692 | Matrícula 143497, 11º RI |
| AP 44 | 19 fev 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.769 | Matrícula 143512, 11º RI |
| AP 13 | 13 dez 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 143467, 11º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 15 nov 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.227 | 1.788 | 3.080 | Matrícula 143498, 11º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 143468, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.938/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 37 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Alonso Medina, 374 | 1988 | 3 | — |
| Rua Manuel Alonso Medina, 272 | 1978 | 3 | 4.497 |
| Rua Nilo Torres, 100 | 1987 | 39 | 3.140 |
| Rua Nilo Torres, 124 | 1996 | 24 | 2.260 |
| Edifício Tapiocaba Rua Nilo Torres, 68 | 1978 | 29 | 2.285 |
| Rua Nilo Torres, 186 | 1983 | 20 | 2.342 |