Residencial Novo Andarai
Rua Manguari, 501
- R$/m² construído
- 4.224
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.283
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 201
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 201| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG Integralização de capital | 21 ago 2026 | 59 m² | 47 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.191 | Matrícula 41418, 17º RI |
| AP 93 E VG | 29 jul 2026 | 59 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.170 | Matrícula 41475, 17º RI |
| AP 11 E VG | 21 jul 2026 | 76 m² | 61 m² | R$ 328.000 | 4.316 | 5.377 | Matrícula 43774, 17º RI |
| AP 52 E VG Dação em pagamento | 11 jun 2026 | 76 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.738 | Matrícula 41462, 17º RI |
| AP 83 E VG BL 01 | 25 mai 2026 | 59 m² | 47 m² | R$ 285.000 | 4.831 | 6.064 | Matrícula 41503, 17º RI |
| AP 41 E VG | 7 abr 2026 | 76 m² | 61 m² | R$ 318.000 | 4.184 | 5.213 | Matrícula 41457, 17º RI |
| AP.84 E VG | 11 mar 2026 | 59 m² | 47 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.957 | Matrícula 41481, 17º RI |
| AP 34 E VG | 4 mar 2026 | 59 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 41423, 17º RI |
| AP 31 E VG | 19 dez 2025 | 76 m² | 61 m² | R$ 345.000 | 4.539 | 5.656 | Matrícula 40514, 17º RI |
| AP 14 E VG | 2 dez 2025 | 59 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.894 | Matrícula 40510, 17º RI |
| AP 22 E VG | 18 set 2025 | 76 m² | 61 m² | R$ 287.000 | 3.776 | 4.705 | Matrícula 41452, 17º RI |
| AP 82 E VG | 23 jun 2025 | 76 m² | 61 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.246 | Matrícula 43843, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 4.531/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 47 m² privativos 62 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 61 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Pinheiros Rua Manguari, 401 | 1991 | 274 | 3.500 |
| Rua Manguari, 257 | 1987 | 195 | 3.836 |
| Rua Manguari, 185 | 1987 | 137 | 3.770 |
| Rua Walter Ribeiro Novaes, 11 | 1964 | 3 | — |
| Rua Francisco Leopoldo e Silva, 68 | 2016 | 3 | — |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 1278 | 1970 | 4 | — |